高铁新城终于迎来了关于“苏大实验学校”最权威的消息！与之前各种捕风捉影的小道消息不同，这一次是权威官宣。

      1月26日下午，张家港高新区与苏州大学联合办学签约仪式举行。苏州大学校长熊思东，我市市委副书记、市长韩卫，市委副书记陈羔等参加活动。

      本次联合办学，双方将合作建设十五年一贯制公办学校——苏州大学张家港实验学校，涵盖幼儿到高中教育各个学段。学校选址位于张家港高新区乐活新城区核心地带，规划设计幼儿园6轨、小学8轨、初中10轨、高中6轨，建成后预计可收纳学生5000多名。根据计划，学校将于2021年6月开工，2023年3月竣工，2023年9月开始招生。

      市长韩卫在致辞中提及：高新区（塘桥镇）、各相关部门要全力支持服务好苏州大学张家港实验学校的建设发展，合力将学校打造成“扎根港城大地、人民群众认可、同类城市领先”的现代化名校。

      值得一提的是，2016年，苏州相城区高铁新城也曾迎来苏州大学与区政府的权威签约。

      而这所苏大实验学校，2017年就已开始了秋季招生，正式投入使用，行动相当迅速。

      令人兴奋的是，2020年苏大实验首届参加中考。苏大实验初中像一匹黑马，杀入了大家的视线。

      从学校公布的喜报来看，苏大实验初中在去年的中考中取得了非常亮眼的成绩。

      中考总均分区内公办第一，一骑绝尘；

      各学科均分皆区内公办第一；

      相城区内目前总共14所初中校，13所公办，1所民办。均分没法体现学校高分段水平，但最能反应一所学校的整体教学成果。公办学校没法挑选生源。在这种情况下，中考总均分区内公办第一，足以说明本届中考成绩是非常优秀了。

      从落地速度到首届中考黑马成绩的出炉，无论如何，都让苏大实验学校的到来变得相当另人期待，而此次官方签约，意味着名校入驻板上钉钉。

      也正是基于名校效应，房叔团队去苏州高铁新城踩盘时，中介说，苏大实验学校旁边的金辉优步水岸从他2018年来这里开始，里面很多房子都“倒”过四轮了，可见这几年的接盘速度，流通性不是吹的。

      最新的成交数据显示，项目单价已突破3万+，要知道2017年楼市最火的时候，项目的开盘价才17000元/㎡。

      虽然在实际踩盘过程中发现这个刚需盘品质实在不怎么样，但是丝毫不影响最近几年这个盘属于高铁新城区域内的领涨型刚需盘。

      不过这样的“领涨”，一方面和项目一街之隔就是苏大实验学校的学区房优势不无相关，另一方面，也得益于这些年高铁新城的大举发力。

      此前，房叔为大家分享过，看一个新区靠不靠谱，有几个阶段：

      第一阶段：推概念

      造概念，人人都会。仅仅冲着“概念”就揣好了票子进场的购房者，不是钱多就是傻，钱多这一点，可能也就是买彩票给中的，迟早得把靠运气赚的钱，靠实力亏出去。

      第二阶段：推规划 

      有了关于这个板块的具体规划，政府才有可能不断砸钱去落实各种规划，比如交通、医院、学校、路、桥等等，现在普通买房人一到新区售楼处，通常十有八九都会看到该区域的远景与规划。

      规划本身，输出的是蓝图，给予的是信心、抑或“鸡血”。

      第三阶段：推配套

      看一个新兴区域靠不靠谱，最终落点还是要看政府有没有花大力气去真的“力推”，这里面很重要的一点，就是有没有真金白银的往板块内砸钱，比如商业、重点学校、公园等等。

      从目前的动作来看，ZF已经在有倾向性的将高新产业、重点学校、大型配套导入至高铁新城，而尤其是重点学校的到来，对于区域而言，属于重磅利好，只有好学校来了，人群才能吸过来，人气吸过来了，商业才能欣欣向荣。

      关于如何在高铁新城买房，我也写过几条靠谱建议：

      第一：尽量选重点学区边上的房子；

      第二：尽量选大型商业体边的房子；

      第三：尽量选择好租、好售的中小户型，市场流通性强。

      那种动辄150㎡起步的大户型，就不要考虑了，只适合自住，流通性不强，而且新区之新，人群之新，还没有上升到拼品质、博溢价的地步，就好比最早的苏州园区，清一色的刚需盘当道。

      以上三点，都是硬核抗跌元素，塘桥房价，短期内肯定不会涨，但是从长久来看，ZF的重头戏在这里，加上大量产业的崛起，一定会带来新的人口红利。

      最后是彩蛋，中锐星未来离苏大实验学校最近！！

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