高新区超低调“佛系”神盘——位于黄泗浦生态园旁的金厦阳光锦上花园，终于领证了，将于4月24日（本周六）上午9：18分正式开盘。

      这次金厦·阳光锦上花园获得了6#、7#、11#、2#、5#共5幢414套房源的预售！

其中6#、7#、2#、5#均为毛坯交付，

主力户型分别为79平、116平、111平，

最高备案单价17370元/㎡

最低备案单价15460元/㎡

11#为精装交付，主力户型为76平、112平，

最高备案单价18565元/㎡

最低备案单价16915元/㎡

      具体备案价如下：

      关于这个楼盘的超香点大家可以了解下：

      1. 西侧紧邻黄泗浦生态园

      离公园近的好处，就是把整个公园当做自家的“后花园”。别人需要周末才能开车来打卡，你天天过条马路就走到。早上晨跑、晚上散步，双休日旅游再也不用舟车劳顿，就在家门口野餐摆起。

黄泗浦生态园实景图

      2. 距离规划中的苏大实验学校比较近

      苏大实验学校在今年1月份得到了正式官宣，相关新闻如下：

      而由于新盘交付后才能划分学区，所以高新区内很多楼盘未来是否能划分到苏大实验学校施教区范围内，并不确定。目前为止，就地利优势而言，中锐·星未来和金厦·阳光锦上花园两个盘属于近水楼台先得月。

      其中中锐·星未来更因为离规划中的苏大实验学校最近，学校官宣后业绩走量凶猛。毕竟家门口公办学校+涵盖幼儿园到高中的十五年一贯制学校的规划刺激，对于未来的家长们来说，就是赤裸裸的“名校学区”诱惑。

      对于金厦·阳光锦上而言，从19年拍地至今，左等右等，终于等到了“左手公园、右手名校”的双重利好兑现，加上隔壁中锐·星未来都开始卖精装房了，不得不说“佛系”盘入市时机掐得很准。

      对于买房人来说。在这个盘上，自住价值与投资价值得到了难能可贵的统一。

      3. 纯洋房社区，没有熟悉的“高低配”

      整个项目住宅由14栋洋房组成，建筑层数为7~11层，整体户型得房率都很高。在目前的张家港楼市，能做到纯洋房社区的，真的少之又少，这一点非常稀缺。首次置业，希望未来给小孩一个超香学区起跑线的朋友，或者追求环境改善的朋友们，可以考虑。

       当然每个楼盘都有其优缺点，这个楼盘稍显不足的地方在于，76㎡、132㎡C1户型在设计上格局不是太方正，整体通透性上稍显欠缺。

       具体户型图一览：

       另外这次首开的2号楼，南面临近新泾路快速路，可能会存在一定的噪音干扰，介意的朋友可以选择其他楼栋。

1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

❖ 热盘测评

》“绝密图”流出，改善流最新动向，真相在这里！

》首付50万以内，不离主城区，优质名校旁，这两个盘盯紧了！

》港城楼市“硬汉”，“七宗最”练就真功夫，豪宅新品出道！

》首付20万起，绝不将就的“绝代双骄”来了！

》首付就3X万，刚需买房，真的没得选？

》总价100万起，入手“牛小+牛初中”双名校学区房

❖ 购房干货

》二手房越来越难卖了，除了大幅降价，怎样才能快速卖出去？

》高铁新城靠不靠谱，这几点很重要，尤其第三点！

》改善性置业看过来，张家港新一轮“抢位”已经开始！

》据说，现在的张家港，到处都是学区房？

》开发商们不会告诉你的，刚需买房怎么选？

》为什么说下半年有漏可捡？

❖ 观点交流

》张家港的房子，以后会跌价吗？（2）

》张家港的房子，以后会跌价吗？