房产继承过户必须公正吗?如何办理继承?
在公民去世之后,对于其合法所有的财产会转变为遗产,然后尤其合法的来实际继承。这个时候继承的财产就会涉及到现金、存款、房产等等,因为财产的性质不同,实际继承的过程中要求就不一样。而继承房产的过程中我们发现基本都是办理了公证的,那么房产继承过户必须公正吗?(张家港新房)
一、房产继承过户必须公正吗?
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:
1、继承房产,应当持公证机关出具的‘书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
2、为处分房产而设立的,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘书’和‘权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
因此根据该规定,继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。
二、如何办理继承?
(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理(如果有医院开具的死亡证明,无需派出所开具死亡证明);
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
注意:有遗嘱的另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:
1、《房地产登记申请书》(原件);
2、身份证明(复印件);
3、房地产权证书(原件);
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);
5、契税完税凭证(原件)。
这可以说是继承房产过程中必经的一个步骤,如果没有进行房产的公证,那么对之后的房产继承会产生一定的影响。当然。办理继承房产过户手续的时候,同时需要当事人提供相应的证件材料,上文中已经为大家罗列出了这些材料,希望可以为你提供一些帮助。
388万元
3小时前170万元
5小时前1588万元
3小时前108万元
2024/9/19128.8万元
3小时前