经过一年多的楼市调控后，房价开始出现一些松动的迹象。虽然仍有部分城市房价“假摔”，但房价真跌的城市毕竟在增多。从中央政府近期的多次表态看，将此轮楼市调控坚持到底的决心不可谓不大。不过，开发商也不是“省油的灯”，他们不会坐以待“控”。于是，开发商与调控博弈的各种招数便应运而生，其中就包括给新楼盘“加密”。

　　所谓“加密”，就是提高同等面积地皮上的楼盘建筑密度。在拿地成本与房价既定的情况下，增加建筑密度，可以给开发商创造更多的利润。眼下，面对限购令下房价下行的压力，一些识时务的开发商“顺势”而为，宣布楼盘降价，但是那些降价出售的楼盘的建筑密度，要比同等地段上的同等楼盘高出不少。一方面让楼盘降价，一方面给楼盘加密，两者相互对冲的结果，便是开发商保住了既有的高利润空间，与此同时，众多购房者也自认为享受到了楼盘降价的好处。换言之，开发商是行“骗”得手偷着乐，购房者是不知受“骗”也高兴。

　　以上现象，是我的一位朋友告诉我的。这位朋友供职于某知名房地产研究机构，对开发商的营销之术颇有研究。他预计，如果现有的楼市调控政策继续维持下去，楼盘加密现象将会层出不穷。在交流中，我们一致感叹：中国老百姓对于房子的要求实在太低，他们中的大多数人只是将房子当做一个居住的地方，而不是当做一个享受生活的地方。只要房子本身没有质量问题且价格可以接受，他们就相当满意了。而楼盘加密带来的隐私空间减少与被偷窥的可能性增加，他们是不太在意的；至于楼盘所在社区的绿化带与公共活动场地，对于他们而言也是可有可无的。

　　几年前，在美国一个为低收入者修建的保障房社区，居民因为不满该社区楼间距太小，楼层太多，且绿化带和公共场地偏少，便发动抗议活动。我碰巧有机会看到该社区的照片，第一感觉是：中国一二线城市的许多中等档次的居民住宅楼，其生活条件还比不上这个美国穷人居住的保障房社区。这样的事情很难在中国发生。按道理，开发商是不能随意给楼盘加密的，但是有中国特色的国情，给开发商留下了空子。我推测，为了完成“让房价回归到合理价位”这一目标，中国各级地方政府和相关质检部门对于开发商给楼盘加密的伎俩，恐怕也是睁一只眼闭一只眼。

　　由此联想到发生在中国的“方便面瘦身”事件。几个月前，发改委为了控制物价，约谈康师傅等方便面生产厂家。结果是，康师傅方便面虽然表面上没有涨价，但是却暗中减量，同样的一桶或一袋方便面，其净含量减少了若干克。发改委“稳物价、惠民生”貌似有了效果，康师傅也在通货膨胀的情况下保住了既有利润空间。“方便面瘦身”这个事儿，和“新楼盘加密”性质完全相同。只不过，中国的老百姓对前者更加敏感，对后者则相对淡然。从媒体的报道情况看，曝光“方便面瘦身”可谓不遗余力，