6月的楼市比天气更火爆，大家期待已久的年中购房节终于杀过来了，房叔第一时间给大家发惊喜：万万没想到！打响年中购房节钜惠第一枪的，是来自沙洲新城的红盘——石榴·江南院子。

      石榴江南院子这一回真的不是喊口号，并非一顿操作猛如虎、一看优惠两毛五，是花了大血本的拿出的重磅诚意，史无前“利”的打响了2021年年中优惠的第一枪！

      重头戏大家看下，不管你买不买房，都可以来薅售楼处的羊毛：凡6月成交客户，月底均有机会抽取5万元家电大礼包。凡6月来访的客户，月底就有机会抽取iPhone12 ，要不要来试下手气！

      而且到访就有礼！凡是6月成交房源，总裁特批，所有优惠全部释放！认购就砸金蛋迎好礼！推荐买房自己还可以拿佣金！买房优惠还有得赚，简直爽翻。

史无前“利”，四重壕礼！

5万家电礼包、iphone2 壕礼来袭

放的都是大招！

      具体四重壕礼了解下：

      1、一重礼：来访销售中心即有好礼

      1、活动期间，凡到访客户均可领取星巴克咖啡1瓶（需拍照打卡发朋友圈，每天20份送完即止）；

      2、高考学生凭借准考证可领取常州恐龙园门票1张（需拍照发朋友圈，总量100张，送完即止）。（到访礼领取时间：6月15日—6月30日）

      2、二重礼：认购成功即可赢取家电壕礼

      凡6月成交客户，月底均有机会抽取5万元家电大礼包；2、凡6月来访营销中心客户，月底均有机会抽取iPhone12。

礼品示意图

      3、三重礼：好房限时限量限价购

      1、凡6月成交房源，由总裁特批，所有优惠全部释放，一价到底；2、认购即可砸金蛋，有机会赢取豪华大礼。

      4、四重礼：全民经纪人一荐值千金

      1、推荐高层、洋房成交即享佣金15000元/套（税前）；

      2、推荐叠墅成交即享合同成交额1%佣金（税前）；

      3、推荐商铺成交即享佣金5000元/套（税前）

      而与这些看得到的优惠相比，还有三个“大红包”，是隐藏在整个主城区范围内的重磅彩蛋。

三大超级“大红包”

未来5年主城区的重磅“稀罕货”

      一.  政府发的超级“大红包”，正在赶来的路上！

      根据官宣相关新闻，市自然资源和规划局在2021年5月的重点工作安排，其中第一条就是， 探索将沙洲新城纳入中心城区统筹发展。

官宣重点工作背后，其实早在张家港出台的“十四五”规划里，关于加快拓展提升中心城区能级里就明确提及过： “按照大城市规模体量，逐步将沙洲新城纳入中心城区一体发展”。

      合兴，大家看下这张图，很可能就是城市骨架拉升之路上的“顺带一笔”，因为真的离市区太近了！

      在“探索将沙洲新城纳入中心城区统筹发展”这件事情上，这几年政府的资源填空，已经是“超强输出”了。

      大家看看石榴江南院子项目附近，最近几年沙洲新城的资源加码：

      学校资源上，除了德美幼儿园、南师大附属合兴小学及初中等学校，还有名校一霸张家港外校北校区、此外，沙洲中学北校区(在建)、沙洲小学（今年秋季正式投入使用）。

      生态上风景撩人：合兴公园、晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、一干河滨河公园等等。

      商业上，有建面约5.2万方的大南水街、绿地的约1万方的商业用地，更重要的是，从沙洲新城到即将建成的城北高新区20万方览秀城商业综合体，车程也就8、9分钟左右。

      在与主城区繁华商业的距离上，12分钟左右，可以到达万达广场、16分钟左右可以到达曼巴特，21分钟左右可以到达购物公园，24分钟左右可以到达吾悦广场。

      医疗资源上，最新的市中医医院新址，就落位在沙洲新城，绿地的到来，还带来了投资百亿的康养小镇。

      城建配套上，规划中的张家港美术馆也离沙洲新城非常近，就位于一干河路东侧，华昌路西侧南横套河沿岸。

     新学校、新商业、新医疗、新环境……纳入到新的中心城区统筹发展，其实也就是临门一脚的功夫。

      二.  主场区稀有“大红包”！高层价格，买叠墅！

      房叔团队特意盘点了下，总价300万左右，主城区范围内你能选择的楼盘，不算太多。

      摆在客户面前的，是清一色的高层产品系，对于渴望拥有一个属于自己的叠墅，渴望有天有地的客户来说，可选择性为零。

      而与此相比，距离市区10分钟左右的车程，在石榴江南院子，总价300万左右的纯叠墅产品，就是大写的稀缺。

      相对于市区普遍2万+的高房价、览秀城商圈附近1.9~2.2万的均价，沙洲新城的整体均价才12000多。离市区多远呢？开车十几分钟。离未来的览秀城商圈多远？开车5分钟左右。

      多踩几分钟油门，不住高层住叠墅，灵不灵？

      三. “向往的生活”，天天都如拆“红包”！

      大景观！大横厅！大家族生活！

     离未来城北览秀城大商圈仅5分钟，总价300万左右，就能入手建面约175~226㎡四层真叠墅，全城唯一一家在售准现房四叠产品，谁不心动？超心动叠墅以后在沙洲新城乃至整个张家港，此后注定是绝版。

叠墅效果图

      这样的叠墅产品，就是多少城市人梦寐以求的“向往的生活”，几大超香价值点了解下：

      ①  全龄大景观，社区外是公园，社区内是花园

      项目精心规划处约40000㎡景观园林……罕有的低容积+高绿化+宽楼距，每一项都是主城区人人艳羡的“样板级”，此外社区内设有儿童乐园、健康运动场、泛会所等邻里无界交流中心，从老人到小孩，统统安排到位，哪里都有超级大乐子。

景观示意图

      ② 朝南开间高达约8.15米，媲美大联排尺度

      以江南石榴院子总建筑面积约140㎡的叠墅产品为例，从一楼、二楼，朝南开间都达到了8.15米，足以媲美市场上很多联排产品的尺度，大横厅设计，采光面更大，在采光和通风方面，自然强很多。

图片项目户型图展示

       一楼客厅+卧室设计，开间达到8.15米，一楼卧室完全可以作为父母房使用，楼上楼下的生活让大家族既能其乐融融，又能各得其乐。

项目样板间—餐厅/客厅效果图

      三.  "楼上楼下"大格局，全家人其乐融融，也各得其乐

       以总建筑面积约220㎡的下叠为例，地下一层，地上两层，一楼朝南卧室通透明亮，后续可以作为“父母房”，一楼单独配有卫生间，二楼主卧面宽达到约4.85米，尺度非常阔绰，更重要的是，主卧的面积属于挑空赠送的，约20㎡的面积全赠送，市面上少有。

项目样板间—卧室效果图

      有了“楼上楼下”的设计，“同堂，不同层”，楼下老妈看《乡村爱情故事》，楼上老婆追《小别离》，互不打扰，各自happy。

       未来几年，对于即将迈入“中心城区”的沙洲新城，洼地不会一直“洼”下去，这就是板块红利。而作为全城罕有的四层纯叠墅，稀缺性决定价值，“板块红利”+“产品稀缺度”，这就是后续的超值溢价神器。

      无论是自住的享受度，还是后续的升值潜力，石榴·江南院子都是目前市场上的“稀缺品”，有远见的朋友，趁着这次年中大促，赶紧去看看。

      有兴趣的朋友，欢迎咨询以下的两位置业顾问，到访就有礼，快来薅开发商的羊毛！

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