房屋使用安全关系千家万户，

维护房屋安全，

责任重于泰山，

时刻不能放松。

那么，作为房屋所有人或使用人，

你对房屋使用安全责任了解嘛？

为了您的居住安全，

下面这份告知书，请务必认真阅读！

房屋使用安全告知书

       为了规范房屋使用安全，保障人民群众生命财产安全，根据国家有关法律法规规定，特制定本告知书。房屋所有权人、使用人应熟悉掌握《苏州市房屋使用安全管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》。

      房屋所有权人为房屋使用安全责任人

     房屋使用安全责任人应当按照房屋建筑设计的结构和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋建筑规划实际用途，不得擅自改变房屋主体结构，不得影响毗连房屋的安全；依法对房屋及其附属设施设备承担检查、维修、养护等日常管理，组织实施安全鉴定、白蚁防治、加固改造、危险治理等主体责任；积极配合相关部门做好房屋使用安全监管工作。对违法违规行为拒不整改、危害公共安全并造成后果的，房屋使用安全责任人应当承担相应的法律责任。

      房屋使用安全责任人应承担的房屋使用安全责任

    （1）合理使用房屋或者监督使用人使用房屋；

    （2）按照规定实施房屋装修改造；

    （3）灭治白蚁；

    （4）按照规定委托房屋安全鉴定；

    （5）检查、维修房屋，及时治理房屋安全隐患；

    （6）治理危险房屋；

    （7）采取保障房屋使用安全的其他必要措施。

      房屋使用人应履行的义务

      房屋使用人应当合理、审慎使用房屋，发现房屋及其附属设施出现变形、白蚁危害、建筑幕墙和外墙附着物脱落等险情的，立即告知房屋使用安全责任人。房屋使用人应当配合房屋使用安全责任人履行房屋使用安全义务。

房屋建设和改造应取得哪些合法手续

     工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的，应当申领建筑工程施工许可证。申领建筑施工许可证的房屋依照《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定办理。不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向房屋所在地的县级市（区）住房城乡建设部门申请房屋结构改造安全行政许可。

      房屋使用安全责任人或者房屋使用人应当在房屋装修改造前将房屋结构改造安全行政许可决定报送物业服务企业、居民委员会、村民委员会或者其他管理单位。

      建筑幕墙或外墙应定期检查维护

      使用建筑幕墙或者外墙外保温系统的房屋，房屋使用安全责任人应当加强对建筑幕墙或者外墙外保温系统的安全检查和维修、养护，发现建筑幕墙或者外墙外保温系统存在破损、脱落等安全隐患的，应当采取相应防护措施。

       擅自拆改房屋应受到的处罚

       擅自拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载的，将处以一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，处以十万元以上三十万元以下的罚款。若发生安全事故，造成重大损失、后果严重、社会影响恶劣的，将依法追究刑事责任。

      既有房屋安全举报电话：

      58188096（张家港市既有房屋安全隐患大排查工作领导小组办公室）

让我们一起努力，

共同营造安全稳定的居住环境。