楼市调控下“适度收缩”

　　“公司经过多次讨论和慎重考虑，决定关闭上海所有门店，暂时退出上海市场。”满堂红上海公司的一位负责人士透露，满堂红的这一决定，主要是在楼市调控的背景下，采取适度收缩的发展战略。另一方面，上海的业务这几年来始终没有很好地发展。

　　昨晚6点，记者来到报春路725号的一个满堂红门店，发现该店已经关闭。100多平方米的店面全部腾空，外面张贴着3张“旺铺出租”的告示，其中一扇门上还张贴着“房地产中介20强金桥奖”字样。

　　据附近门面的店员介绍，这家“满堂红”大约是10天到半个月前关闭的，以前里面有四五名年轻员工，一般会营业到近晚上10点才下班。

　　“有机会还会重回上海”

　　“满堂红”这个名字对于很多上海人来说比较陌生，但其实在珠三角很有名气。在广州，满堂红与中原地产、合富置业并列为广州三大中介公司。但是与美联物业类似，在上海有些“水土不服”，业务一直不太顺利。其于2007年踌躇满志进入上海市场时，曾在全市范围布点，门店一度达到30多家。但2008年遭遇了第一次打击后，关闭了浦东的10多家门店，后来基本“扎根”闵行。

　　今年的冬天对于房地产中介行业来说格外冷，11月上海共成交二手房6900套，比去年同期下降近五成，为去年7月以来最低。按照去年高峰时1.3万家中介门店计算，每个月差不多每两家中介门店才能分到一套成交房源。分析师薛建雄表示，上海的房产中介本身竞争就很激烈，加上现在市场低迷，导致中介处于亏损状态。对于像满堂红这样进入上海不久、根基不稳的中介影响更大，所以选择全面退出上海市场止损也在情理之中。不过，满堂红相关负责人表示，上海市场是全国最大的二手房市场之一，“未来有机会满堂红还将重新回到上海市场。”

　　和美联一样，此次满堂红采取了中止业务，但保留部门的方式。满堂红方面表示，在暂停上海业务后，会保留专门的机构继续跟进未完成的交易，保证客户的正常交易不会因此受到影响。