对很多现代家庭来说，买房子是一件人生大事，可能需要花费多年的积蓄，由于缺乏相关知识，在房产的归属也产生过许多纠纷，对于初次买房的年轻人来说可能会疑惑，如果已经了，那么买房签合同需要两个人的名字吗？在这里，小编将简单地为您普及这一问题。（张家港新房）

       一、合同需要双方签字

       1、如果的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

       2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

       3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

       二、购房合同是否可以更换名字

     《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同。

但是如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

      如果购房者已经网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

      三、签字和房产的归属问题

      要是夫妻两个人中有一个人申请了贷款，就默认双方都存在贷款行为了，所以，两个人都要去签贷款合同了，另一方实在去不了，就去两个人去公证处办理委托公证了，委托书的内容，开发商是可以提供一份参考的，但是公证处还可以有自己的修改。

      婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于。当然，如果仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。

      一方面，认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产；另一方面，房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在着主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。

       登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

      综上所述，对于“买房签合同需要两个人的名字吗”这个问题，如果房产证上要写两个人的名字，则签订购房合同时需要夫妻双方签字，如果是按揭贷款购买的房子，则在贷款未还清前，不能对房产证的名字进行更改或增加，购房前应当多了解和熟悉更多的房产知识，才能让您的买房更顺利。