购房者信心下降 降价预期已经形成
与上季度相比,2011年四季度各种类型的购房者信心指数都有所下滑,其中无房者和首次置业者的信心指数首次跌破50的临界值,表明首次置业者对未来地产走势由偏乐观转向偏悲观。在所有购房者当中,拥有一套住房和改善型需求的购房者信心指数下降幅度最大,较上季度分别下降3.9和3.3,直逼临界值。
从拥有不同住房套数的购房者来看,以往较为乐观的多次置业者,2011年四季度预期房价下跌的比例大幅增加至49.4%,较上季度提升22.4个百分点。无房者和拥有一套住房的购房者预期房价下跌的比例分别为69.6%和64.6%,较上季度分别提升25.8和27.8个百分点。
从不同置业目的的购房者来看,投资型购房者预期未来房价下跌的比例为49.5%,较上季度大幅上升21.5个百分点。首次置业者和改善型购房者预期房价下跌的比例均超过六成,较上季度分别提升25.9和27.3个百分点。
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