现在大家的生活是温饱不愁，大家追求的是更高质量更好的生活，房子也从小户型不断更换成大户型，所以可以发现现在买房的人群中不仅仅全是刚需，也有一部分人是改善性购买，不管大家买房的目的是什么，买房该有的流程都不会少，那么买房流程是怎样的？买房有哪些注意事项？（张家港新房）

      买房流程是怎样的

      确认购房资格：买房子之前首先要确认自己是否满足买房所在地的购房资格，没满足购房资格，买房第一步就失败了，但是有些房源是不需要购房资格的，比如公寓。

      选择楼盘：根据自身的需求，选择一个合适的房源。选择房子的时候不仅仅是考虑户型、价格，还要考察一下周边坏境和开发商。建议大家首次买房不要买很偏僻楼盘，尽可能选择交通比较便利的楼盘。

      交付定金：确定好要购买的楼盘之后，需要向开发商缴纳定金，注意定金是具有法律效应的，假如开发商违反了条约内容，是需要双倍赔偿定金的，当然你违反了条约也是拿不回定金的。

      签订购房合同：通常情况下签完定金协议之后要和开发商正式签订购房合同，然后支付尾款，购房合同是很重要的，所以在签合同的时候要仔细阅读合同条约。

      办理按揭贷款：如果选择贷款买房，在和开发商签完合同之后就可以去银行办理贷款了，通常是用购买的房子作为抵押，贷款有商业贷款和公积金贷款两种。

     买房有哪些注意事项

      1、注意房子的“五证二书”

      一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

      2、注意房子的朝向

      在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。

      以上就是买房流程是怎样的？买房有哪些注意事项的相关内容介绍了，买房不是一步到位，其中很多流程大家都不熟悉，这样容易在购房过程中出现问题，所以了解购房流程是很有必要的，大家在买房的时候还要注意很多事项，一定要慎重对待。