随着人们对财产产权意识的提升，“房产证加名字”这件事也得到了很多人的重视，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，那么房产证上到底要怎么加名字？有哪几种情况？如果房产证丢失了如何补办？下面，小编就来给大家梳理一下相关方面的知识。（张家港新房）

      房产证上怎么加名字？

      房产证上加名字的三种方式包括：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：

      一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

      首现带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用大概为110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

      二、有贷款房产证加名字

      去银行办理抵押手续变更即可，办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

      三、没有直系血缘关系的房产证加名字

      情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

      1、每平方米2．5元交易费。

      2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

      3、万分之5的印花税。

      4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

      5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

      6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

      房产证丢了如何补办？

      房产证丢失的具体情况需要主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。申请遗失登报手续如下：

      1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；

      2、申请人的身份证明复印件（核验原件）；

      3、原售房单位出具的已领证说明原件；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

      申请补办手续如下：

      1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证；

      2、产权人的身份证复印件（核对原件）；

      3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

       如今，房产证跟我们的身份证一样重要，平时大家可能很少会用到房产证，但等到急需的时候如果发现房产证不见了，临时补办就麻烦了，所以平时大家尽量收好这些重要的证件。关于房产证如何加名字，几种情况小编也已经给大家罗列出来了，希望也能帮助到大家。