2022年春节假期刚过，很多人就匆忙的返回工作岗位开始为新的一年辛勤奋斗了。对于很多有置业意愿的朋友，可能因为疫情期间倡导“就地过年”而暂时搁浅了自己的春节购房计划，那么就有人会问，春节后买房好不好呢？2022年春节后的楼市会不会回暖呢？下面小编就结合专家观点跟大家梳理一下“节后买房”的相关知识点。（张家港新房）

      2022春节后楼市回暖

      多位专家表示，信贷环境的改善，会提升购房者的购房意愿，市场会逐渐回暖。数据显示，按照春节楼市热度排名，四大一线城市的排名依次为：北京、上海、广州和深圳。北京从去年10月份开始，银行逐渐放开信贷，买房需求点燃，成交反弹，年底出现翘尾效应。而春节的“就地过年”政策，加速了小阳春的到来。

      同时，数据显示，2022年1月下旬，上海全市上新24个新盘，有13个盘实现了“日光”，一个叫华侨城·纯水岸的新盘，认购率高达252％。多个新盘热销，也让上海的新房均价突破了7万元／平米。同时二手住宅12月成交达到1．8万套，环比增加19．3％，恢复至常规水平，也在证明楼市信心已经恢复。

      不同于北京的是，上海在2021年年初楼市过于疯狂，释放了一大波购买力，同时目前市场实行“三价就低”政策，对购房力的杀伤作用还存在，所以年后的小阳春，会比去年弱一些。

      广州楼市紧跟北上，2021年翘尾，2022年喜迎开门红。1月广州新房网签9256套，位于近半年第二高位，二手房突破7000套，也突破了近5个月以来最高数值，而且这是在二手房指导价出台后，行情的反弹。

      春节后买房好不好？

      春节后买房也是不错的选择，主要有以下两个方面好处：

      一、住房市场信贷环境改善

      1月20日，最新的贷款市场报价利率（LPR）公布：1年期LPR为3.7%，下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。5年期以上LPR与房贷密切挂钩，它的下调给购房者带来了实实在在的好处，同时也传达出，支持合理购房需求，信贷适度放松。

      专家表示，去年下半年楼市遇冷，跟房地产调控政策不断趋紧、房贷利率逐步上调、银行贷款收紧放款周期拉长等有关。随着去年年底以来央行降准、房贷利率结构性回调，以及中央经济工作会议强调加大支持居民合理住房消费的需求，2022年房地产市场销售可能呈“前低后高”局面。

      二、“就地过年”背景下，返乡置业政策环境消失

      往年春节对楼市来说通常会迎来一波小高潮，主要因为存在大量返乡置业群体，房企也会推出很多返乡置业相关的优惠政策，而今年由于疫情原因，各地鼓励就地过年，返乡置业的政策环境基本上就没有了。在这基础上，春节期间就不会有太多新的销售政策和优惠政策。这样很多政策都会往一季度倾斜，所以年后买房反而可能是个不错的选择。

      综上，2022年春节过后选择买房也是个不错的时间节点，不过买房无小事，大家还是在做决定前多做功课，多多比对，做好综合考量。最后祝大家开年顺利，人人都能买到理想的房子！