转眼，2月份已进入尾声，在全员齐心抗疫下，曙光已在眼前。而在被按下暂停键的特殊时刻里，楼市并没有完全停摆，不少楼盘都在默默为即将到来的“金三银四”做着准备。

      张家港，地处长三角区域经济发展轴线的中部，中国沿海及沿江两大经济带的交汇处，实力雄厚。作为长三角热门城市之一，近些年港城一直是房企重点关注、布局的重要城市。据土拍大数据统计，2021年张家港土地市场共出让17宗涉宅地块，涉及中心城区、高新区、经开区、金港镇、大新镇、锦丰镇、凤凰镇、乐余镇八大板块。

     这17宗地块将为港城楼市注入一波新鲜血液，在带动区域关注度提升的同时，也将带给购房者更多的购房选择。今天我们就来重点关注一下这些地块哪些项目即将入市，将给楼市带来怎样的住宅产品，将怎样影响港城楼市格局？

（17宗涉宅地块）

世茂璀璨江南 

      该项目位于张家港市区谷渎港东侧。项目地块于2021年3月成交，世茂拿下2008-A04-F号地块，楼面价13028元/㎡，溢价率13.29%。该项目为小高层、叠拼住宅产品，建面约107-136㎡三居，均价23000元/㎡。

（项目效果图）

      世茂璀璨江南地处张家港市中心，位置好，配套优质。项目距离曼巴特购物广场、第一人民商场、杨舍老街等商业资源很近，周边教育资源也很丰富，张家港市第一中学、梁丰小学（西校区）等环伺周边。

      根据张家港市房产交易服务平台数据显示，目前该项目已在2021年11月25日、12月13日领取预售证，共计223套小高层、叠拼房源率先入市。从去化来看，叠拼房源热度较高，基本售罄；小高层房源已去化过半。

龙湖天璞花园

      该项目位于张家港经开区中兴路北侧。项目地块编号为2021-B08-A，由龙湖地产于2021年3月拿下，楼面价7680元/㎡，溢价率14.63%。该项目由碧桂园与龙湖合作开发。

（项目效果图）

      龙湖天璞花园项目由6幢小高层、8幢洋房组成，主力户型有建面92㎡、103㎡小高层、建面116㎡、138㎡洋房住宅产品，均价约15500元/㎡。

      项目周边学校配套有市二中北校区和规划中的暨阳小学农联校区，这两所学校的本部在张家港算得上比较好的公办学校。值得注意的是，区域内没有大型的商业资源，但项目距离市中心非常近，可享受到主城区的优质配套——金茂览秀城（在建）和万达广场等商业资源。

爱情·山河万物

      据土拍大数据显示，2021年爱情地产港城拿下2宗涉宅用地，分别为位于经开区白芷港河南侧的2021-B32号地块以及位于经开区紫荆路西侧的2013-B83号地块，楼面价分别为10127元/㎡、10125元/㎡。

（项目效果图）

      2宗地块被爱情地产统一规划为爱情·山河万物项目，由11幢精装科技宅以及14幢毛坯住宅产品组成，总户数约1365户。

     2021年9月29日，该项目首次领取预售证并开盘。据悉，开盘现场人气非常不错。

融创滨江映

       该地块是由张家港美生美置业有限公司（美好置业）于2021年3月11日竞得，楼面价约7125元/m2。据悉，该地块由美好置业与融创合力打造成滨江映项目。这也是融创在张家港的第二个项目，备受期待。

（项目实景图）

（项目效果图）

      该项目于去年9月底首次开盘，建面约90㎡、98㎡、110㎡、130㎡三居、四居产品。

      据了解，建面98㎡、130㎡实体样板房、实景示范区已于2月1日对外公开。

远洋·风景东方

      据土拍大数据显示，2021年6月底，远洋在港城一举拿下2宗涉宅用地，分别为位于高新区新泾路南侧的2020-B28-A号地块以及位于高新区北横塘路北侧的2020-B28-D号地块，楼面价分别为6781元/㎡、7147元/㎡。

（项目效果图）

      2宗地块被远洋统一规划为远洋·风景东方项目。该项目已于2021年12月中旬首开，主力户型为建面约75㎡、89㎡、100㎡、105㎡二居、三居产品。

云悦时光

      该项目位于张家港金港镇金港路西侧。项目地块编号为2016-B51，由新城控股于2021年2月拿下，楼面价3908元/㎡。

（项目效果图）

      云悦时光项目由6幢小高层、高层组成，主力户型有建面94㎡、109㎡、115㎡住宅产品，均价11000元/㎡。

      云悦时光位于崇真小学和崇真中学中间，周边还有苏州外国语学校张家港幼儿园，未来入学非常便利。

一方·桃源里

      该项目地块是大连一方于3月30日以总价42922万元竞得，楼面价约4615元/㎡。

（项目效果图）

      一方·桃源里项目共规划32幢住宅，其中包含4栋9F、2栋10F、6栋11F的洋房以及20栋合院。

      该项目已于1月中旬完成首开，327套房源率先入市，均价11500元/㎡。其中，洋房产品主力户型为建面100㎡、123㎡、137㎡住宅产品。合院主力户型为170㎡、190㎡、200㎡产品。

      一方·桃源里坐拥鸷山桃花源的美景，且该项目推出的合院别墅产品，因其稀缺性而备受关注。

江悦风华

      该项目地块是新城在2021年3月份竞得，楼面价3873元/㎡。据了解，该项目是由新城与象屿地产合作开发，打造新中式产品。

（项目效果图）

      项目规划有8栋住宅，主力户型为建面98㎡、109㎡、125㎡。

      江悦风华位于乐余镇G204国道与乐丰路交汇处，一路之隔是张家港第五人民医院，交通便利配套成熟，是近几年来乐余板块难得的住宅项目。该项目最大的亮点是园林景观的打造上。

星萃云庭

       该项目地块是株洲星合置业在2021年4月底以楼面价4211元/㎡竞得。

（项目效果图）

       该项目由21幢住宅组成，其中3幢小高层、5幢高层以及13幢叠加住宅产品。业内消息，星合·星萃云庭项目预计3月份即将首开。

       除上述项目外，位于中心城区的中锐星公元项目城市展厅现已公开，预计今年4月、5月首开；另外，张家港新农联拿下的市区长安路南侧地块、金港香山板块的中杰天意2宗地块、信德锦丰镇清源路东侧地块暂时未有动静。随着这些新盘项目相继入市，港城市区、乡镇等多个板块将迎来新房补仓，龙湖、融创、世茂、爱情地产、远洋、中锐等实力房企带来的一批优质新房源给予购房置业者更多的选择。