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全国又有多个城市启动2成首付！

镇江房贷利率降低！

多家银行可以2成首付！

徐州有银行表示合作的部分楼盘

可以做到两成首付！

      近来，全国多个城市房贷利率集体下跌，首套房首付比例降至20%。

      继山东菏泽、重庆、赣州等地部分银行首套房首付比例降至20%，打响降首付的第一响后，南通、镇江再度下调利率。

      2月底，2成首付杀到长三角，南通成为江苏首个降首付的城市，引起巨大轰动！

      近日，当地媒体摸底镇江16家主流银行发现：镇江再度下调利率，甚至7家银行首套房能做两成首付（需满足一定条件）！

来源：宁镇扬楼市

      没想到，镇江也跟进了！甚至比南通力度更大。

      据当地媒体报道，徐州超过半数的银行，利率相较上月再次降低！特别是首套房利率，有的银行甚至可以低至5.4%！更有甚者，与合作的部分楼盘可以做到两成首付！

      昨天广西南宁、北海等地房贷首付比例下调，首套房最低降至20%。

      此次政策具有非常好的导向，说明商品房市场的发展本身受到了中央支持。各地应该主动作为，通过各类政策发布积极激活合理住房消费需求。

      整体来看，首付比例下调有利于提振当地楼市交易活力，同时对于其他多地具有较强的信号意义，满足首套房刚性需求将成为未来政策变化的主要发力点。

      在有关部门相继释放积极信号后，不仅仅是苏州，金融宽松是目前全国的普遍现象。

      据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，全国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大。

       目前LPR官方降低的只有5%，而各城市降息降的都是LPR的加点部分，降息超过100个基点的，目前公开报道的只有苏州和惠州。在苏州，首套房、二套房的利率在过去大半年里下降了约100基点。这相当于过去4个月里，央行给5年期LPR利率降息幅度的20倍。

      而在放款速度上，北京楼市创出了一个新纪录，据中证报的报道，一国有大行客户经理表示：若客户符合贷款条件、携带资料齐全，最快可以在半天之内进行审批，通过审核后，一周之内就可以放贷。

      可以预见的是，信贷持续宽松，势必会推动楼市回暖，但房价是否会反弹，还要取决于各城市情况，各地因人口、政策不同，会有显著的差异性。对于一二线城市来说，房贷利率可以看做是为房价上涨蓄力。想在一二线城市置业的购房者，上半年会是比较不错的上车机会。