劲爆消息

江苏首个！限购放开！

非本地户籍可开首套房证明

      据扬子晚报的报道，远郊板块溧水率先已有了“动作”。

      近日，溧水放松限购的消息，在网络上传播开来，也引起了不小的关注。

      这份网传的消息里，有几个重点：

      1、溧水全面放开限购：外地人凭身份证可直接开购房证明；

      2、非本市户籍可在溧水购买二套房及以上：非本市户籍的在溧务工人员，满足大专及以上学历（含非全日制），与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税，可在溧水当地购买2套及以上住宅。

      3、溧水购房不占主城购房名额：自2022年4月7日起，人才在溧水买房，不占用在南京主城区域的购房名额。

      消息是否属实？经过求证，据溧水当地房管部门工作人员介绍，近期购房政策确实有了变化。

      首先，关于限购政策，据工作人员介绍，目前外地户籍的购房者，可以带身份证到窗口去办理，只要系统可以通过，就能开到首套房证明。

       其次，关于非本地户籍购买二套房，经求证，溧水人才办工作人员表示，大专及以上学历，需要有在溧水工作的劳动合同，且单位企业要符合要求，这类购房者可以提交申请，相关部门会进行审核。

      第三，关于人才购房不占用南京主城购房资格的问题，据扬子晚报的报道，过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的，也不占用市区的购房资格，这次将人才也纳入进来，其实是给了买家更多选择，实质上给楼市“松绑”。

      而此前，非本地户籍人员在溧水开具购房证明的方式有2种：

      第一种是3年内在南京缴纳社保或个税24个月；

      第二种是有居住证、大专及以上毕业证、南京用工《劳动合同》（需提供就业单位《营业执照》复印件）。但需要注意的是，此前两种方式均是限购1套。

      但目前，外地人凭身份证就可以开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策，且符合条件的人才还可以尝试申请二套房购房证明，可以说是降低了溧水的购房门槛。

      最低首付20%！公积金最高可贷70万！又两城楼市松绑！

      近日，又有两城楼市松绑。

      据财联社电报，丽水市公积金贷款额度及首套房首付比例2大方面有所调整。

      其一，双缴存职工公积金贷款额度最高限额由50万上调到70万。

      其二，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住房的最低首付款比例降为20%，且住房公积金贷款期限延长，由“最长20年”调整为“最长不超过30年”。

 图源：财联社电报

      无独有偶，台州也出了公积金贷款新政。

      同一对夫妻在2021年5月31日后，生育第3个子女的职工家庭，在本市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮20%。

      三孩职工家庭上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元。

图源：财联社电报

      事实上，自去年9月开始，全国楼市就迎来高频利好轰炸。

      此次，丽水及台州的公积金新政策，无疑对刚需家庭是个利好消息。

      实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。

      2022年前三个月，已有至少60地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。

      有专家预计2022年房地产政策的着力点将是对合理住房需求的支持，其中“新市民”是重要支持对象，而在“因城施策”导向下，不同城市可能会通过信贷、公积金等政策对刚需和改善性需求予以支持。

来源：孟祥远、网络等