日前，由多所大学联合调查得出的一份名为“海峡两岸四地消费者信心指数”报告出炉。其实在这份报告公布之前，已有两份类似的报告相继公布，分别为世联地产发布的研究报告以及由多家机构联合发布的2011年第四季度“中国购房者信心指数”调研结果。然而，这几份市场调查的结论却出现矛盾。专家认为，不同调查因为取样不同出现结果偏差，但房价下行趋势是三份报告的共识。　院校联合调查：购房者信心指数出现反弹

　　据了解，此“海峡两岸四地消费者信心指数”报告是由首都经济贸易大学、中央财经大学、中国人民大学、香港城市大学、澳门科技大学和台湾辅仁大学联合调查得出。并且，该调查指数包括经济发展、就业、物价、生活、购物、投资等分项指数。报告显示， 2011年第四季度大陆消费者对于物价、购房等分项信心指数均出现反弹，其中购房信心指数提升最为明显，成为近两年来的新高，达到75.1点。

　　此前“海峡两岸四地消费者信心指数”报告中的第三季度数据显示，中国大陆购房指数在去年第三季度停止了前两个季度下滑的趋势，而由第二季度的68.16 上升至70.12，开始出现小幅回暖。而第四季度的报告则显示大陆购房者信心仍继续上升，从第三季度的70.12上升至75.1。

　　中央财经大学马景义博士分析称，通胀局面的缓解是消费信心提升的最主要原因。政府为稳定物价、遏制通胀不断出台调控措施，较高的物价在去年下半年开始回落，去年第四季度中国大陆消费者物价信心分指数时隔六个季度后再次超过70，达到70.1，物价信心分指数有较为显著的上升，“宏观调控似显成效”。

　　机构联合调查：购房者信心指数呈“W”形

　　1月1日，中国购房者信心指数2011年第四季度调研结果正式发布。该指数是由国家统计局中国经济景气监测中心、中国市场信息调查业协会、中国房地产业协会等多个机构共同调研得出的。

　　该结果显示，纵观2011年，中国购房者信心指数呈现“W”形走势，其中，第四季度购房者信心指数为104.2点，较第三季度105.4点下降了1.2点。而第四季度购房者信心指数下降主要是由于一线城市第四季度购房者信心指数下跌所致，指数达96.8点，较上季度下降了2.3点多。而第四季度一线城市购房者信心指数依然不及二三线城市，相较于上季度7点的差距，本季度两者信心差距扩大到8.7点。

　　该报告分析指出， 2011年第四季度购房者信心指数的下降，一则是对于现状满意度大幅下跌，二则是企业供应，对于明年一季度企业供应水平缺乏信心。出于这种预期，四季度购房者信心下降。预计2012年第一季度，由于面临春节假期加上市场低迷和调控政策的延续， 购房者信心指数表现依然观望。

　　世联房产报告：购房者信心指数持续下跌

　　世联地产近日发布的研究报告显示，2011年四季度世联购房者信心指数为51.8，较三季度下降2.4，下降幅度超过2011年前三季度降幅之和。与第三季度相比，2011年四季度各种类型的购房者信心指数都有所下滑，其中无房者和首次置业者的信心指数首次跌破50的临界值。而在所有购房者当中，拥有一套住房和改善型需求的购房者信心指数下降幅度最大，较上季度分别下降3.9和3.3，直逼临界值。

　　世联地产认为，在高压政策的轮番打压下，未来房地产市场形势已较为明朗，购房者的降价预期已经形成。造成购房者信心下降的主要原因是购房者期望的降价幅度高，而开发商的降价力度和范围小。

　　从不同置业目的的购房者来看，投资型购房者预期未来房价下跌的比例为49.5%，较上季度大幅上升21.5个百分点。首次置业者和改善型购房者预期房价下跌的比例均超过六成，较上季度分别提升25.9和27.3个百分点。从拥有不同住房套数的购房者来看，以往较为乐观的多次置业者，2011年四季度预期房价下跌的比例大幅增加至49.4%，较上季度提升22.4个百分点。无房者和拥有一套住房的购房者预期房价下跌的比例分别为69.6%和64.6%，较上季度分别提升25.8和27.8个百分点。

　　面对上述三份不同报告的结论，有业内专家分析称，不同的调查可能因取样不同而出现结果偏差，不同群体对房市的看法存在较大差异。但仍不难发现，虽然结论存在分歧，对2012年房价下行的趋势，三份报告都取得了共识。