因为疫情原因，这两年多地新房楼盘都出现了延迟交房的现象，甚至有些楼盘出现了烂尾的情况。那么如果一个项目延期一年没有交房该怎么办？延期交房的退房流程是怎样的？今天，小编就梳理了相关知识内容，让我们一起来了解一下吧。（张家港新房）

      延期一年没有交房该怎么办？

      1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

      2、遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。

      3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

      延期交房的退房流程是怎样的？

      一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：

      1、购房者提出退房要求；

      购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

      2、15个工作日内办好退款手续；

      购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

      3、超过15日开发商应支付违约金；

      如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

      以上就是小编为大家梳理的关于延期一年没有交房该怎么办，以及延期交房的退房流程是怎样的等相关知识内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。当然，买房是大事，也希望大家在看房选房时就能尽可能规避有烂尾风险的楼盘，选择较大规模的开发商和项目来购买。