近日

张家港市人民政府网发布了

关于《锦丰镇“定向房票安置”实施方案》的意见征集

具体内容一起来看下

       为进一步完善锦丰镇住宅房屋征收（拆迁）补偿政策，拓宽安置渠道，保障被拆迁人权益，满足人民群众对安置房源的多样化需求，缩短安置过渡期。借鉴《张家港市住宅房屋征收（搬迁）定向房票安置指引(试行)》，结合锦丰镇动迁安置实际，现就锦丰镇推行住宅房屋征收（拆迁）定向房票（以下简称房票）安置制定《锦丰镇“定向房票安置”实施方案》（以下简称《方案》）。

      一、方案概况

      为进一步完善锦丰镇住宅房屋征收（协议搬迁）货币补偿方式，扩大被搬迁人的选择范围，缩短安置过渡时间，根据《国有土地上房屋征收条例》、《张家港市住宅房屋征收（搬迁）定向房票安置指引(试行)》等规定，制定本《方案》：

     （一）房票安置概念

      定向房票安置是锦丰镇依照和被拆迁人签订的《张家港市房屋拆迁产权调换协议书》（下简称“《产权调换协议书》”）下确定的安置房户型和套数，结算成一定的面额后，以房票形式核发给被拆迁人。选择房票安置的被拆迁人，可自主选择认购锦丰镇范围内、参与房票安置的房源库已取得预售许可证但尚未出售的所有房源。房票持有人享受充分的购房选择权。

      定向房票安置是现有住宅房屋搬迁补偿安置方式的补充。不选择房票安置的仍按原拆迁安置方式安置。

    （二）房票发放对象

      房票发放对象是在锦丰镇范围内本年度新启动、或本年度之前已启动但未被安置结束的被拆迁人,同时被搬迁房屋为住宅性质。

    （三）房票使用人

      房票使用实行实名制。房票使用人为签订《产权调换协议书》的被拆迁人，也可以为其配偶、父母、子女、孙子女、外孙子女、祖父母、外祖父母等近亲属。上述近亲属使用房票的，需要提供相关协议材料，办理房票权益变更手续。房票不得转让或赠与。

     （四）房票面额

       房票面额计算以锦丰镇和被拆迁人签订的《产权调换协议书》中双方约定被拆迁人享受的安置房户型和合法安置面积为计算依据。具体为被拆迁人选择《产权调换协议书》中约定的合兴区域拆迁安置房户型面积乘以7300元/平方米，但仅限在合法安置面积内享受房票安置政策。被拆迁人如对享受政府超面积安置的安置房提出房票申请，则按该套合法安置面积乘以7300元/平方米计算房票面额，合法安置面积部分申领房票后视作该套安置房已安置完成。享受政府超面积安置的安置房不申领房票的，仍按原拆迁政策进行安置房安置。

     （五）房票申领

      选择房票安置的被拆迁人，向动迁办提出房票安置申请，协商一致后，签订《房票安置协议》。《房票安置协议》中约定房票生效条件、选择房票安置的安置房户型和数量。一套安置房对应领取一张房票，不合并领取。被拆迁人可结合自身实际购房需要，来确定领取的房票数。

安置房票的核发形式采用电子票证，载明房票使用人姓名、身份证号码、房票金额等相关信息。电子票证遗失的，须凭有效身份证及时向动迁办挂失及申请补发。在被拆迁人确定房票安置的套数后，由锦丰镇人民政府授权动迁办发放房票。核发房票时，同步与被拆迁人签订《房票安置协议》。

     （六）房票有效期

      房票的有效期为6个月，自房票实施公告发布之日起计算。临时安置补助费（过渡费）在原安置补助费（过渡费）的基础上（不同时期发放标准不同），一次性发放6个月。

      在有效期内未实际使用房票的，房票自动失效，对应的原安置房按《产权调换协议书》约定进行安置。

      在有效期内被拆迁人未使用房票与房企签订《商品房买卖合同》，或未通过市住建局（房管中心）备案的，视作其自愿放弃房票安置，按原拆迁安置政策及《产权调换协议书》约定进行安置。

      二、公众意见或建议反馈渠道

      为确保本《方案》的合理性、科学性、可行性，需充分征询公众意见，公众可通过以下渠道进行意见或建议的反馈。

    （一）《方案》制定单位

      1.单位名称：张家港市锦丰镇人民政府

      2.联系人：袁海燕

      3.联系方式：0512-58956089

    （二）第三方咨询单位

      1.单位名称：苏州苏政行规划咨询有限公司

      2.联系人：赵女士

      3.联系方式：0512-67084130 邮箱：zjgzdxzjc@163.com

      三、公示期

      自公示之日起12天，即从2022年9月16日至2022年9月27日。

张家港市锦丰镇人民政府

2022年9月16日