刚刚，

本月最新LPR出炉！

一年期和五年期均保持不变！

1年期LPR为3.65%

5年期以上LPR为4.3%

      10月20日，中国人民银行公布最新LPR报价：

      中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

      本期与上期相比没有变化。在8月降息后，9、10月贷款市场报价利率（LPR）依然按兵不动。

      10月17日，中国人民银行开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2%，均与此前持平。

      央行有意进一步降低商业银行中长期资金成本，由去年同期的2.2%降至当前的2%，支持中长期信贷投放。

      回顾这两年LPR报价情况：

      今年以来，LPR降低了多次：

      2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

      2022年2月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

      2022年3月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

      2022年4月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

      2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

      2022年6月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

      2022年7月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

      2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

      2022年9月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

      按照最新LPR来算，目前苏州各大银行最新的房贷利率首房首贷仍然为4.1%。

     不过，公积金房贷利率已经下调。

      9月30日央行下调住房公积金贷款利率：

      自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

      据悉，这是人民银行7年来首度下调个人住房公积金贷款利率，对于楼市利好意义重大！同时也是为降低刚需首套房购房成本。

      目前苏州已经执行最新的公积金政策！

     10月1日后申请公积金贷款的，直接执行调整后贷款利率！

     2022年10月1日前申请，但尚未放贷的，自动执行调整后贷款利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，二套不变。

     存量公积金利率也会降！对于2022年10月1日前已经发放的首套住房公积金贷款利率，自2023年1月1日起，执行调整后的新利率。

来源苏州楼市