张家港房产网报道:">
中国CPI数据显示楼市调控未对中国经济造成影响
分析人士表示,随着政策措施的继续执行,房地产调控对未来阶段中国经济的影响也不会大。
中国国家统计局15日公布,上半年中国国内生产总值按可比价格计算同比增长11.1%,比上年同期加快3.7个百分点。全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%,转为6月份的环比下降0.1%,这是17个月来首次下降。
国务院发展研究中心研究员廖英敏表示,房地产业对经济增长的贡献,主要体现为房地产投资的增长。
“房地产调控对经济增长的影响可能会在今年底或明年初充分显现,当然,这还要看下半年房地产调控政策有无变化。”廖英敏说。
房地产业是中国经济的重要增长点,对经济增长的贡献率高达20%,能带动上游的钢材、水泥,下游的家电、装修等数以百计的产业发展和大量就业。
国家发改委投资研究所研究员、中国投资协会会长张汉亚表示,随着房屋交易量下滑和新开工项目减少,房地产上下游行业发展速度将会出现下降。由于企业不愿意拿地,地方政府土地出让收入也会减少,其投资项目会受到影响。
“调控政策带来楼市降温,确实会对经济增长构成影响。不过,这种影响是比较有限的。”中国宏观经济学会副会长曹玉书说。他指出,随着城镇化、工业化推进,人民生活水平提高,房地产市场在未来相当长时间内都有发展空间。
“多数开发商仍然看好楼市的长期前景,不会因为近期的调控而放弃房地产投资,房地产投资仍然会保持一定的增长速度。”曹玉书说。
尽管遭遇迄今最为严厉的调控政策,4-6月中国房屋新开工面积仍达到4.82亿平方米,开发投资达到13153亿元,总额大大超过前3个月。人们对于“房地产投资将大幅跌落”的担心,并未成为现实。
曹玉书认为,政府在调控楼市的同时,将继续大规模推进保障性安居工程建设,“保障性住房投资的上行,将有效‘对冲’商品房投资可能出现的下行。”
“房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。”盛来运表示,按照国务院的部署,加强房地产的调控,对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会产生积极的作用。
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