有过买房经验的朋友可能知道，关于新房的买卖，除了售楼部以外，有一些房产中介也是有相应资源渠道可以售卖新房的，那么买房找中介便宜还是找售楼部便宜？售楼部买房注意事项有哪些？（张家港新房）

      买房找中介便宜还是找售楼部便宜？

      新房售楼部卖的价格相对更低一些。因为很多中介公司跟售楼部都是有合作关系的，中介公司从售楼部那边拿到房源以后再卖给客户，那中介公司会从中间获取一部分的中介费用，还会获取售楼的提成，而如果购房者是直接从售楼部那边买到的房子，中间的中介费用也不用去缴纳，甚至还有可能在活动期间，开发商会给予不小的折扣。

      售楼部买房注意事项有哪些？

      1、不要以地价判断地段。

      判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。

      2、远离噱头而不实用的商务区。

      很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。

     3、不要相信广告语与口头承诺签合同。

     现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。

      4、不要贪便宜。

      有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

      5、最好不要盲目排队买房。

      很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。

      6、谨慎认识赠送的附加值。

      为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

       比如买屋送装修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

      以上就是关于买房找中介便宜还是找售楼部便宜，以及售楼部买房注意事项等相关方面内容，希望本篇文章能给予大家一定参考。