2022年，张家港市成交7宗涉宅地块，总面积30.6万方，总出让金50.4亿，在苏州四县市中供应相对较少。

      而2023年，张家港的供地量或将有所增长，据悉，2023全年拟出让12宗涉宅地块，总面积95.33万方（1430亩）。

      其中，包括市区、保税区、高新区、冶金园、凤凰镇、大新镇等区域都将出地，均是区域内重点优质地块。

地块指标

地块分布图

市区（6宗）

      沙洲湖西侧地块

      出让面积150000㎡，容积率2，建筑面积300000㎡，为住宅用地。

      地块由3宗子地块组成，东侧紧邻沙洲湖，是张家港市打造的首条滨河生态廊道，往南600米为金茂览秀城，可以满足一站式商业消费需求。

      周边有沙洲湖幼儿园、斜桥幼儿园、斜桥小学以及云盘小学沙洲湖校区、梁丰初中沙洲湖校区（规划）等教育资源。

地块位置图

      城西综合体地块（11-14号地块）

      出让面积166666.67㎡，容积率2，建筑面积333333.33㎡，为商住用地。

      地块周边有张家港第六中学、泗港小学等教育资源以及张家港市第一人民医院、张家港市中心医院等医疗配套。

       张家港购物公园、欧陆风情街、张家港七里庙菜场等，可以满足日常消费需求。

地块位置图

      陈东庄南侧B地块

      出让面积44666.67㎡，容积率1.8，建筑面积80400㎡，为商住用地。

      地块邻近张杨公路、西二环路，可快速到达市区各处，周边路网密集、交通便利。

      周边有张家港第六中学、泗港小学等优质教育配套以及张家港市第一人民医院、张家港市中心医院等医疗配套。

地块位置图

      乘航工贸学校地块

      出让面积63333.33㎡，容积率1.2，建筑面积76000㎡，为商住用地。

      地块南侧的苏虞张公路以及西侧的东二环路，均为交通主干道，贯通城市东西南北，除了方便直达老城区外，也为板块发展营造了良好的对外沟通条件。

       周边乘航小学、张家港第七中学、暨阳湖实验学校、张家港市实验小学东校区、实验小学乘航校区（在建）等名校环伺。

       板块内拥有万达广场、万豪酒店、香港城等市区重点商业配套；距离梁丰生态园仅800米、距离黄泗浦生态园2公里左右，两大优质生态景观资源，可以满足日常休闲需求。

地块位置图

      朗诗国泰城北侧地块

      出让面积33333.33㎡，为商住用地。

      项目位于张家港市核心区域，毗邻市政府，东二环路、沙洲路、南苑路等城市交通要道穿境而过，日常出行便利。

      板块内有常青藤实验中学、张家港外国语学校、梁丰双语实验学校、张家港高级中学、万达广场、张家港中医院等，各项生活配套齐全。周边生态景观资源丰富，有沙洲湖公园、沙洲公园等，宜居度高。

地块位置图

      梁丰大厦地块

      出让面积6000㎡，容积率3，建筑面积18000㎡，为商住用地。

      地块位于张家港市中心，邻近东环路，出行便利，周边各项配套完善，已形成浓厚的宜居氛围。

      板块内包括梁丰小学、张家港市一中、张家港高级中学、张家港外国语学校等教育资源以及张家港市中医医院、澳洋医院等医疗配套。

      商业方面，有杨舍老街、曼巴特购物广场、大成广场等；景观休闲方面，有梁丰生态园、暨阳湖生态园、东城体育中心等。

地块位置图

保税区（1宗）

       苏外东侧住宅地块（滨江新城14#地块）

       出让面积67333.33㎡，容积率2，建筑面积134666.67㎡，为住宅用地。

       地块位于保税区，紧邻张杨公路、晨丰公路等城市快速路，其中张杨公路贯通东西，东达张家港中心城区、西接江阴市，出行便利。

       周边苏州外国语学校张家港校区（小学、中学、高中）、南沙小学、南沙中学、崇真小学、崇真中学等教育资源以及张家港第二人民医院、金都社区卫生服务站等医疗配套。

      此外，中骏世界城购物中心、金科廊桥天都等商业综合体，可以满足日常消费需求。

地块位置图

高新区（1宗）

      荟萃坊-02地块

      出让面积120000㎡，容积率2.2，建筑面积264000㎡，为住宅用地。

      地块位于高新区，临近西环路、202县道等主干道，距离张家港高铁站仅5分钟车程。

      板块内有塘桥中心小学、塘桥中学等，九年一贯制学校（规划）、张家港第三人民医院等配套。

地块位置图

冶金园（1宗）

      外校北校区南侧地块

      出让面积132000㎡，容积率2.1，建筑面积277200㎡，为商住用地。

      地块周边有华昌路、晨丰公路等交通主干道，通过华昌路南向可连通市中心城区等区域，距离主城区仅5分钟车程。

      周边张家港市外国语学校北校区、沙洲小学、南师大附属合兴中小学、合兴初中、永盛幼儿园、沙洲中学北校区（在建）等教育资源环伺，坐拥张家港中医院（规划）、合兴医院等医疗配套。

       全长4.3km的一干河生态廊道、樱花河景观步道、中央公园、金沙洲壹号庄园、沙洲河体育公园等，景观资源丰富。

地块位置图

凤凰镇（2宗）

      凤凰新城12#地块

      出让面积78000㎡，容积率1.5，建筑面积117000㎡，为住宅用地。

      鸷山区域2#地块

      出让面积45333.33㎡，容积率1.3，建筑面积58933.33㎡，为住宅用地。

      板块内有凤凰幼儿园、凤凰中心小学、凤凰初中、凤凰高级中学、张家港西张医院、凤凰镇人民医院等。

      景观方面，包括国家4A级凤凰山景区、鸷山桃花源公园、凤凰湖生态公园、河阳田园非遗村等在内的自然风景区。

地块位置图

大新镇（1宗）

       新镇区10-2号地块

       出让面积46666.67㎡，为住宅用地。

       地块位于大新镇，周边有大新实验学校，大新中心小学，大新镇年丰幼儿园、大新镇人民医院等教育医疗配套。

地块位置图

来源好地讯江苏