现如今，很多小区都已经有专门的物业公司落实管理了，那么有的新房业主可能买完房子后并不会马上入住，那么房子长期空置可以拒交物业费吗？空置房的物业费可以少交吗？(张家港新房）

     房子长期空置可以拒交物业费吗？

     不可以。即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

      法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

      1、房屋空置拒交物业费不合法。

      2、由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

      3、法律依据：《物业管理条例》

      第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

    （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

    （五）按时交纳物业服务费用；

    （六）法律、法规规定的其他义务。

      空置房的物业管理费可以少交吗？

      通常在与物业协商并达成一致的情况下，空置房的管理费可以少交。但如果物业公司不同意的，应该要缴纳同样的管理费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。

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