近日

张家港市人民政府网发布了

关于大新镇住宅房屋拆迁“定向房票安置”实施方案项目公示

具体内容一起来看下

      一、项目概况

      为进一步完善大新镇住宅房屋拆迁补偿安置政策，加快拆迁安置进度，拓宽安置渠道，缩短被拆迁人在外过渡期，切实保障被拆迁人合法权益，满足人民群众对安置房源的多样化需求。根据张住建发〔2022〕87号关于印发《张家港市住宅房屋征收（搬迁）定向房票安置指引（试行）》的通知，结合大新镇动迁安置实际，现拟定大新镇住宅房屋拆迁“定向房票安置”实施方案。

      二、征求公众意见

      为保证公众知情权，广泛听取和收集利益相关者的建议和意见，现对本实施方案进行公示。主要就以下几点征求公众对本实施方案的意见，如有其他方面意见或建议也可提出：

     （一）本实施方案对当地经济社会发展的影响；

     （二）本实施方案对公众生活的影响。

       三、公示说明

     （一）本公示的公示期为自公示发布之日起10天，即2023年2月2日-2023年2月11日；

     （二）公众对本实施方案的意见、建议可通过电话/短信/电子邮件等形式与评估责任单位、评估实施单位反馈；

     （三）公示期间，评估实施单位将为公众提供相关资料查询和咨询服务。

       四、联系方式

     （一）评估责任单位

      单位名称：大新镇人民政府

      联系人：朱建军

      联系人电话：58760889

    （二）评估实施单位

      单位名称：江苏政通规划咨询有限公司

      联系人：李工

      联系人电话：15150140214

      E-mail：392206499@qq.com

      附件：《大新镇住宅房屋拆迁“定向房票安置”实施方案》

大新镇住宅房屋拆迁“定向房票安置”实施方案

       为进一步完善大新镇住宅房屋拆迁补偿安置政策，加快拆迁安置进度，拓宽安置渠道，缩短被拆迁人在外过渡期，切实保障被拆迁人合法权益，满足人民群众对安置房源的多样化需求。根据张住建发〔2022〕87号关于印发《张家港市住宅房屋征收（搬迁）定向房票安置指引（试行）》的通知，结合大新镇动迁安置实际，现拟定大新镇住宅房屋拆迁“定向房票安置”（以下简称房票安置）实施方案如下：

      一、房票安置定义及适用对象

      1.房票安置是在我镇现有住宅房屋拆迁安置方式的基础上增设的一种安置方式。是指选择房票安置的被拆迁人，在房票有效期内可凭房票自主选择认购大新镇范围内参与政府房票安置的房地产开发企业（以下简称房企）已取得预售许可但尚未出售的商品房。

      2.房票安置适用对象是指在大新镇范围内住宅已被拆迁需要安置但尚未安置完成的被拆迁人。被拆迁人可自愿选择房票安置或部分房票安置，不选择房票安置的或选择部分房票安置后剩余安置面积符合要求仍需安置的，仍按原拆迁安置方式安置。

      二、房票应用

    （一）房票面额

      房票面额计算方式为大新镇和被拆迁人签订的《张家港市大新镇房屋拆迁产权调换协议书》（以下简称原协议）中双方约定的拆迁安置房户型面积乘以7500元/平方米，但仅限在合法安置面积内享受房票安置政策。

    （二）房票申领数量

      一套拆迁安置房对应领取一张房票，不合并领取。被拆迁人可结合自身实际购房的需要，来确定领取房票的数量。房票可选面值分为80m2、115m2、135m2三种房型对应金额，所选总面积不得高于原协议中约定的户型总面积。

     （三）房票形式

      房票实行实名制，核发形式采用电子票证，载明房票使用人、身份证号码、房票金额等相关信息。

    （四）房票使用及有效期

      房票不得转让、赠与、出借、抵押、质押、违规套现，不结算利息。房票有效期为6个月，自房票发放之日起计算。有效期内被拆迁人未使用房票与合作房企签订《商品房买卖合同》并通过网签备案的，视作其自愿放弃房票安置，仍按原安置方式安置。

    （五）房票奖励系数

      对自主选择定向房票安置的被拆迁人给予购房奖励。奖励标准为房票实际使用面额乘以奖励系数。房票发放后1个月、2个月、3个月内完成房票选房和交易的，奖励系数分别为5%、4%、3%。

      三、房票申请及核发

      1.选择房票安置的被拆迁人，在规定时间内向所在村委提交《定向房票安置申请》，明确房票安置的面积及套数，村委统一汇总后交由大新镇“定向房票安置”专班（以下简称房票专班）审核，申请审核通过后签订《大新镇“定向房票安置”协议》；

      2.在被拆迁人确定房票使用人(房票使用人也可以是被拆迁人直系亲属但需提供公证书，或法院判决、调解书，或相关协议，这里的直系亲属限定为配偶、父母、子女)后向镇房票专班申请核发房票。

      四、使用房票临时安置补助费（过渡费）结算

      自主选择定向房票安置的，选择房票安置的面积部分一次性发放6个月的临时安置补助费（过渡费），其余面积按照过渡期发放标准计发。

      五、房票购置商品房

    （一）房票购房范围

      选择房票安置的被拆迁人，可自主选择认购大新镇范围内、参与房票安置的房企已取得预售许可证但尚未出售的房源。

    （二）购房价格和结算

      1.持有房票购买人自行与房企协商商品房成交价。

      2.被拆迁人在购房时，可一张房票对应购买一套商品房，或二张房票对应购买一套或多套商品房，房票视作为购房资金与房企进行结算。

    （三）房票生效

      房企与购房者签订《商品房买卖合同》后应及时进行网签和备案，房票才正式生效。