最近，各地都迎来了提前还贷热，年轻借贷人涌向银行，有些银行提前还房贷甚至需要排上几个月的队。那么提前还房贷划算吗？提前还贷有哪些方式？（张家港新房）

      提前还房贷划算吗？

      1、如果贷款者没有投资理财项目，或者投资理财的回报率还没有房贷利率高，那提前还贷是肯定划算的，能够省下部分利息。就比如贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。

      2、如果贷款者有比较好的投资理财渠道，能够利用手里的闲钱得到比较高的回报，那提前还贷就不太划算了。比如说公积金贷款的利率为3．25％，而有不少活期理财产品收益率达到4％以上，部分定期甚至能达到5％，那么完全可以不提前还贷。当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。

      3、等额本金还款期已过1／3或者等额本息还款已到中期的，提前还贷意义不大，因为前期已经偿还了很多的利息，之后更多的是偿还本金，如果提前还，能够节省的利息有限。

      提前还贷有哪些方式？

      1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

      2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

      3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

      4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

      5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

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