持续两年的楼市调控，房价最终低下了“高昂的牛头”。问题是，房价是否还会“风云再起”？

　　CPI降了，通胀呢？是否会卷土重来？

　　昨日，人民银行重庆营管部发布了《2011年四季度重庆企业家、银行家和居民调查分析》（以下简称《调查》）：超过一半的重庆市民认为房价未来将继续下跌，而一直对房地产保持乐观的银行也一改常态，开始看空楼市。 与此同时，买房也不再是居民投资首选。

　　银行：继续看空房价

　　随着持续两年的楼市调控至今未见松动迹象，原本一直看好房地产的银行也坐不住了，房价的未来走势不再被看好。

　　《调查》称，接近八成的重庆银行人士预期未来房地产将继续下降，而只有一成的银行认为房价还将上涨。

　　去年上半年，同样是这项调查，重庆银行家对房价稳定的预期还一直增强，有超过六成的银行人士预期房价将“保持稳定”。

　　短短半年之间，银行的态度就截然发生改变，这说明什么？

　　“银行"多翻空"，对房地产走势不再看好，这对开发商，可谓雪上加霜。”申银万国分析师李瑜说，开发商资金主要来自银行，如果银行不再看好，房贷、开发贷都面临收紧，一旦这个资金“管道”被收紧，那么开发商的资金链无疑将更加紧张。那么房价想不跌都难。

　　物价：满意度回升

　　随着CPI的回落，未来的物价如何走？

　　《调查》称，重庆居民通胀预期指数为66.24%，换句话说，还是有超过六成的居民认为物价将继续上涨。

　　“去年三季度，重庆居民的物价满意度跌到了最低点，有接近八成的居民还认为物价将继续上涨”，调查统计处胡晓鹏副处长表示，重庆居民认为未来物价继续上涨的可能性将出现一定程度下降，对物价的满意度也开始回升。

　　重庆居民投资：理财成首选

　　如何应对物价上涨？重庆市民的方式是理财，防止手中的钱“缩水”。

　　《调查》称，去年第四季度，重庆市城镇居民房价预期指数为44.14%，较上季度和去年同期下降11.32%和23%，跌入50%以下的下降区间。

　　调查统计处胡晓鹏副处长说，这一数据说明，超过一半的市民认为房价将下跌。

　　“买房投资也不再是重庆居民投资的首选。”胡晓鹏表示，只有13.75%的重庆居民认为“房地产投资最划算”。

　　一直以来，买房投资都是重庆市民的投资首选，但从现在开始，情况变了。

　　《调查》称在居民认为“最划算”的投资中，基金和理财产品、股票、实业投资分别占了前三位，而买房投资首次跌出前三位，排名第四位。

　　“有26.25%的居民选择基金和理财产品，选择股票的比例为15.75%，实业投资占15.25%，都比房地产高。”胡晓鹏表示，以前一些买房投资的人转变了投资方式，更多的愿意将资金投向理财产品和股票等。

　　胡晓鹏认为，这主要是随着房地产调控政策的逐步推进，房价上涨可能性正在降低，而降价的压力正在增大，因此居民房地产投资行为已明显减弱。

　　经济：有点冷

　　紧缩的货币政策也让重庆企业家感受到了阵阵寒意。

　　《调查》称，2011年四季度，重庆市企业家宏观经济热度指数和宏观经济热度预期指数分别为39.94%和38.83%，分别较上季度下降4.19和4.47个百分点。

　　“这一数据说明重庆企业家认为经济偏冷”，胡晓鹏说，企业产品的出厂价格也出现了下降的趋势。

　　据胡晓鹏透露，由于银根缩紧，目前有四分之一的重庆企业流动资金周转困难，喊“渴”。