在实际生活中，很多新手购房者在买房时由于没有经验，往往在选房时容易选到不适合自己的房子，那么新房怎么买更划算？新手该怎么买房？（张家港新房）

      新房怎么买更划算？

     1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

      2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

      3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

      4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

      新手该怎么买房？

      1、多看多比。

      作为一名新手，购房的时候千万不能草草了事，所有房源都必须进行实地勘察，然后在结合自身需求和喜好综合考虑，对比房屋价格是否实惠，这样才能从万千房源中，找到适合自己的房子。另外，购房前还需要考虑到自己的经济实力，避免后期有过大的经济压力，从而影响生活质量。

      2、户型的选择。

      在选择户型的时候，首先是房屋的朝向问题，建议选择南北通透的，这样采光和通风情况比较不容易受到影响，其次需要考虑户型的大小，因为这决定的房间的数量和面积大小，一般如果是三口之间，经济条件比较紧张的情况下，选择两室一厅即可，但如果经济条件好，建议选择三室两厅。

      3、楼层的选择。

      这里说的选择楼层，不是选择想要住在第几层，而是该栋建筑总共有几层，因为这关系到房价的高低。以电梯房为例，一般7层以上，11层以下的称为小高层，11层以上，18层以下的称为高层，而18层以上的则称为超高层，购房者选择的时候，楼层越低，房屋价格就越贵。