北京上月二手房价同比跌3.1%

　　70大中城市新建商品房价首次全部停涨

　　“史上最严厉的楼市调控”满一年，野马般疯狂上涨的房价终于被拉住了缰绳。国家统计局昨天公布的1月份全国70大中城市住宅销售价格变动情况，环比上涨城市为0，为该数据发布以来首次出现。北京二手房价环比下跌0.9%，同比下跌3.1%，位居四大一线城市之首。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，持平的城市有22个，上涨的城市为0。二手房方面，70大中城市，价格环比下跌的54个，持平的城市有11个，环比上涨的5个城市中，涨幅均未超过0.1%。与去年1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月增加了6个；在二手房方面，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。

　　根据链家地产市场研究部的统计，1月70大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.85，环比跌幅0.15%，平均同比指数为100.68，涨幅连续6个月回落。该机构认为，1月份70大中城市环比全部停涨，一方面受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿不强，另一方面，去年四季度以来，多个城市都掀起了降价潮。

　　2011年1月26日“国八条”出台至今已经整整一年，北京作为限购执行最严格的城市，房价调控效果尤为显著。数据显示，今年1月，京、沪、穗、深四大城市二手住宅环比价格指数分别为99.1、99.3、99.6和99.2，而在同比方面，其他三个城市数据依然在上涨，但北京却已下跌3.1%，两项数据跌幅均位列一线城市之首。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，北京整个农历正月的市场成交量仍将保持低迷，可能到二月中旬，随着低价供应项目的增加，成交量才可能恢复到去年下半年的平均水平。从成交结构看，市场需求仍将以首次置业为主，中低价的普通住宅依然会是市场主流。