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装修前如何确认室内承重墙? 承重墙可以开门洞吗?

购房秘籍 2023/5/15 13:03:47 403次 0条点评
摘要 最近,关于私拆承重墙的话题在网络上被广泛热议,媒体:事前阻断私拆承重墙更为重要。实际生活中,有些业主可能知道承重墙的重要性,但由于缺乏专业知识,无法在房屋改造前确认哪些墙体是承重墙,那么装修前如何确认室内承重墙呢?

       最近,关于私拆承重墙的话题在网络上被广泛热议,媒体:事前阻断私拆承重墙更为重要。实际生活中,有些业主可能知道承重墙的重要性,但由于缺乏专业知识,无法在房屋改造前确认哪些墙体是承重墙,那么装修前如何确认室内承重墙呢?(张家港新房


      装修前如何确认室内承重墙?

      1、听响声:通常差别承重墙简单的法子是拿手敲打墙面。有脆响回音的是实体墙(非承重墙),而击中承重墙听见的压根是比照心烦的响 声。

      2、看薄厚:一般而言承重墙都比照厚,150mm厚的隔断墙对与错承重墙。通常新创建的承重墙薄厚都是在30厘米以上。

      3、辨位置:墙体及其和街房同用的墙面全是承重墙。在这里类墙面上边掏洞是很风险性的,而家里的洗手间、储物间、餐厅厨房及其走廊的隔开墙面大部分对与错承重墙。

      4、房子构造:通常地讲,砖混结构构造的房子一切墙面全是承重墙;构造构造的房子内部结构的墙面通常都并不是承重墙。

      5、房子级别:通常的中低端的居所楼、独栋别墅全是砖混结构构造的。高級的全是构造构造的多。

      6、墙面砖的原料墙砖的原料墙面砖的原料墙砖的原料:通常标砖的墙是承重墙,加气块的对与错承重墙。

      7、看户型图资料:在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙。非承重墙可以改造拆除,一般对房屋建筑不会有影响。

      承重墙可以开门洞吗?

      1、法律上不允许承重墙开洞

      对于承重墙上开洞相关的法律,其实就是《建筑法》,大家可以去了解一下。在建筑法上有明确的规定,就是后期对房屋装修改造的时候,禁止破坏原有的承重结构,就包含了禁止拆除原有的承重墙,还有就是止在承重墙上开洞口。所有的这些都是有明确规定的,可见在承重墙上开洞是不被允许的。

      2、建筑条例上不允许开洞

      大家可以查一下具体相关的一些条例。例如在条例中有明确的规定,如果擅自变动或者是破坏房屋的抗震构件,承重构件,减震构件等相关结构设施的,要由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令限期改正。并且同时要处以1000元以下的罚款。如果是单位的话,要处以1万元以上3万元以下的罚款。不但要给予相应的处罚,而且应该对破坏的部位进行恢复。

      3、建筑结构上不允许

      对于破坏房屋承重墙结构的,还有其他的相关规定。例如在相关规定中有明确的说明,损坏房屋承重结构的,由区县房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,而且可以处1万元以上10万元以下的罚款。如果发现情节特别严重的,可以处10万元以上20万元以下的罚款。另外还规定破坏承重墙必须进行恢复,同时还可以处以20万以上的罚款。通过以上的相关条款,大家就会发现承重墙是不能够改动的,当然也就是不能够开门洞。

      4、特殊情况可以

      在一些特殊情况下是能够开洞的,但是必须满足相应的条件。例如相关部门有规定,如果改造承重墙的话,必须由原设计单位或者是与原设计单位具有相同资质的设计单位给出相应的修改设计和加固方案,这时才允许对承重墙进开洞。其实这个规定就说明了承重墙也可以拆改,但是从技术角度考虑,必须要重新设计并且进行加固。否则的话,是不允许拆改的。

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