不同楼层的公摊面积一般是多少?双层公寓怎么算面积?
我们都知道,国内买房是以建筑面积计算,这其中就包含了一定的公摊面积,那么不同楼层的公摊面积一般是多少?双层公寓怎么算面积?(张家港新房)
不同楼层的公摊面积一般是多少?
1、7层以下住宅公摊面积:这里说的7层以下住宅,其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7%-12%,其中热交换站,水泵房,配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。
2、7至11层住宅公摊面积:7至11层住宅属于小高层,它的公摊面积是10-20%,不同小高层的公摊面积也不同,如果底层没有商铺,架空层的小高层公摊面积就是10-15%,如果是带电梯的小高层,公摊面积在15-20%之间。
3、12至33层住宅公摊面积:12至33层属于高层建筑,一般来说高层建筑的公摊面积最大,在14-24%之间。高层建筑的公摊面积包括电梯井,安全通道,管道井,强弱电井,还包括所有底层住宅的公摊面积。
4、别墅的公摊面积:如果是独立别墅的话,没有公摊面积,而联排别墅的公摊面积比较小,公摊率一般在1%-8%左右。
双层公寓怎么算面积?
双层公寓的面积要视实际的房屋结构来看,一般单层超过2.2米就是要算面积的,但多数的双层公寓二层都不会高于2.2米。所以基本上都是以房屋的地面面积为实际的室内面积,要算建筑面积还需要加入公摊的部分。直接看房产证上的信息最为直观。
以上就是关于不同楼层的公摊面积一般是多少,以及双层公寓怎么算面积等相关内容,希望能对大家有所帮助。
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