在购房过程中，签订买卖合同是必不可少的环节，对于全款购房的买家来说，签订买卖合同的流程也有所不同。下面，让我们一起来看看全款购房签合同的具体流程。（张家港新房）

      一、交付定金并签订认购书

      在购房开始前，买家需要先交付定金，并与开发商签订认购书。认购书是一种承诺书，表明买家有意购买该房产，并已经缴纳了一定的定金。这一步的目的是为了保证买家的购房意向，并为后续签订买卖合同做好准备。

      二、房款交付及收据换领

      在签订认购书后，买家需要按照楼宇认购书约定的时间交付房款。一般情况下，开发商会提供收据作为交款凭证，需要买家凭银行出具的交款凭证到销售接待中心进行收据的换领。这一步的目的是为了确保房款已经到账，并留下交款和收据的记录。

      三、签订商品房买卖合同

      在房款交付及收据换领后，买家需要签订商品房买卖合同。这一步的办理地点通常在销售接待中心。在签订合同前，买家需要提供身份证明、交款收据原件、楼宇认购书原件等资料。此外，为确保交易的合法性和公正性，买家还需要支付律师服务费用。

      四、领取商品房买卖合同、购房发票、付清楼款证明

      在签订买卖合同后，买家需要进行相关证明文件的领取。具体包括商品房买卖合同、购房发票以及付清楼款证明等。在领取这些证明文件时，买家需要携带身份证明、交款收据原件等相关资料。

      五、办理商品房交付手续

      在领取以上证明文件后，买家需要进行商品房交付手续。这一步需要买家收取交付通知书，并对物业、水电气等进行过户及交费。在此过程中，买家需要提供身份证明等相关资料。

      六、办理房地产证

      在完成商品房交付手续后，买家需要办理房地产证。这一步需要向当地房地产管理部门提交办理申请，提供相关资料，包括商品房买卖合同、购房发票、付清楼款证明等。

      七、领取房地产证

      在办理房地产证后，买家需要携带身份证、《办理房地产证回执》原件等相关资料，前往房地产管理部门领取房地产证。

      总结

      以上就是全款购房签合同的具体流程。在购房过程中，买家需要对每一个步骤进行认真审查，确保每一个环节都符合法律规定和合同约定。同时，建议买家在购房过程中选择有信誉的开发商和中介机构，以确保购房安全和合法性。