在当前的房产市场，许多人在购房时都会选择商业贷款这一方式。那么，商业贷款买房的政策和优势是什么呢？（张家港新房）

      一、商业贷款买房政策有哪些？

      商业贷款买房政策会因地区而异，但一般分为以下六个条件：

      1、贷款人需为具有完全民事行为能力的自然人。

      2、贷款人需拥有常住的城镇户口或有效的居留证件，并需要有合法的身份。

      3、贷款人需有稳定的职业和收入，有良好的信用，具备偿还贷款本息的能力。

      4、首付要求因银行而异，需结合当地情况参考。

      5、贷款人需要有被认可的资产抵押或质押，并需要连带担保人，具备偿还本息的能力。

      6、必须齐全的购房合同或购房协议，提供购房预付款的凭证，包括收据的原件和复印件。

      二、商业贷款买房有哪些优势？

      1、灵活性高：商业贷款买房相对于其他贷款方式来说，其灵活性要更高一些。比如，在贷款期限方面，一些银行会提供不同的还款期限供选择，而且还可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。

       2、利率较低：商业贷款的利率普遍较低，因为这种贷款是以房产作为抵押物，相对于其他贷款方式而言，银行的风险要小得多。

       3、贷款额度高：商业贷款买房的贷款额度一般会比其他贷款方式高一些，因为银行会根据房产的价值来决定贷款额度，而商业贷款的房产抵押价值会比其他方式高一些。

      4、还款期限长：商业贷款的还款期限相对较长，一般可达到20－30年，这样能够降低每月还款额度，减轻购房者的负担。

      5、税收优惠：购房者在商业贷款购房时，可以享受到税收优惠，比如首套房购买免征契税等。

      总之，商业贷款买房是目前购房最为常用的方式之一，其政策和优势也是许多购房者所青睐的。但是，在购房前仍需详细了解当地政策和自身资金状况，以便做出更为明智的决策。