近年来，随着我国经济的发展和人们收入水平的提高，房产购买成为了人们非常关注的话题。在购房过程中，夫妻双方都需要提交征信报告，而且这个征信报告还会对房贷的申请产生重要影响。那么，买房要打夫妻双方的征信吗？如何维护好个人征信？下面，我们就来详细了解一下。（张家港新房）

      一、买房要打夫妻双方的征信吗？

      答案是肯定的。在购房过程中，银行会对夫妻双方的征信报告进行审核。银行审核征信报告是为了保证贷款的安全性和可靠性，了解借款人的还款能力和还款意愿。如果夫妻双方其中一方的信用情况不良，则会对房贷的申请产生负面影响，甚至可能导致房贷被拒绝。

      所以，在购买房产之前，夫妻双方都需要认真维护自己的征信记录，保证信用良好，这样才能有效地保证房贷申请的通过。

      二、如何维护好个人征信？

      1．及时还款

      在购买商品房时，一般都会选择贷款购买，这就要求申请人需要在贷款期内按时还款。只有及时还款，才能保证自己的征信记录良好，避免逾期的情况发生。

      2．善用信用卡

      信用卡是维护个人征信的重要工具之一，但是必须善用。如果使用不当，也会影响征信记录。在使用信用卡时，要遵循“先消费后还款”的原则，不要超过自己的还款能力。此外，尽量避免办理过多的信用卡，以免影响征信记录。

      3．多种方式借钱

      征信不仅仅是看还款记录，还包括其他方面的信息，如银行卡的开立记录、借款记录等。在需要借款时，可以选择多种方式，如向亲友借款、选择P2P平台借款等，这样也能体现自己的良好征信记录。

      4．定期查询个人征信报告

      定期查询个人征信报告，能够及时了解自己的信用状况，发现并纠正不良的信用记录。一般来说，建议每年查询一次，了解自己的征信状况，及时调整自己的信用状况。

      总之，在购买房产之前，要及时了解自己的征信记录，保持良好的信用记录。只有如此，才能保证夫妻双方的房贷申请顺利通过。