随着城市化进程的加快，越来越多的人开始关注房地产投资，而公寓作为一种常见的投资品种，备受投资者青睐。在选择投资公寓时，很多人会犯愁，因为市场上涌现出了各种类型的公寓，如何选择呢？本文将会介绍平层公寓和loft公寓，分析它们的优缺点，以及投资公寓需要注意的事项。（张家港新房）

      平层公寓和loft公寓哪个更适合投资？投资买房要注意什么？

      1．平层公寓

      平层公寓又称普通公寓，是指整个房间都在同一层面上，没有楼梯或者阶梯。平层公寓相对于loft公寓而言，居住面积相对独立，采光、通风条件都比较好，居住舒适度较高。这也是为什么平层公寓比较适合自主居住的原因。但是，对于投资者而言，平层公寓也有一些优点。

       首先，平层公寓的产权比较稳定，购买者可以获得较为完善的产权保障。其次，平层公寓的租赁市场比较稳定，相对于loft公寓而言，租金回报率更为可观。最后，平层公寓的市场需求量较大，因此在出售时更容易获得较为优惠的价格。

       2．Loft公寓

      loft公寓是一种复式公寓，原本是指仓库等工业建筑改建成的公寓。由于loft公寓的独特设计，其居住面积相对于同样面积的平层公寓更为宽敞，而且设计更为前卫、个性化。这也是为什么很多年轻人喜欢loft公寓的原因。但是，从投资角度考虑，loft公寓也存在一些不足。

       首先，loft公寓的房龄相对较新，产权较为不稳定。其次，由于loft公寓的居住空间相对独立，采光和通风条件较差，居住舒适度不如平层公寓。最后，虽然loft公寓的售价相对平层公寓更高，但其租金回报率并不一定高出平层公寓，而且在租赁市场上的稳定性也不如平层公寓。

      3．投资买房需要注意的事项

      在投资买房时，需要注意以下几个方面：

    （1）注重地段：房地产的价值与地段息息相关，因此在购买房产时首先要注重地段。一个好的地段可以提高房产的升值空间，同时也可以提高租金回报率。

     （2）注意产权：产权是房产的重要组成部分，购房者需要关注房产的产权情况，确保购买的房产产权清晰、合法。

     （3）了解市场：在购买房产时，需要了解当前市场的情况，包括当前的供需情况、价格走势等，以便做出更为明智的投资决策。

     （4）关注租赁市场：对于投资房产而言，租赁市场同样重要。需要了解当前市场的租金水平、租赁需求等情况，以便做出更为明智的投资决策。

      总之，对于投资者而言，平层公寓是更为稳妥的选择，因为它的租赁市场更为稳定，投资回报也更为可观。但是在选择具体房产时，需要根据自己的实际情况做出更为明智的选择。同时，在投资过程中需要注重房产的产权情况、地段、租赁市场等方面，以便做出更为明智的投资决策。