随着房价的不断上涨，越来越多的人选择按揭购房，以分期还款的方式实现自己的住房梦想。对于已经购买了按揭房屋的借款人来说，他们是否可以再次将房产作为抵押物进行贷款呢？如果选择二次抵押，房产是否还能够卖出呢？下面将为大家详细解答。（张家港新房）

      首先，按揭房屋是可以进行二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。当借款人需要额外的资金时，可以将已经按揭购买的房产再次作为抵押物，借款人可以向银行申请二次抵押贷款。当然，在申请二次抵押贷款前，借款人需要准备好相关的材料，并协助银行进行房产评估和审核。

       其次，二次抵押的房产是可以出售的。但在出售之前，借款人需要先进行解押操作。因为按揭房产作为贷款的抵押物，房产所有权实际上还属于借款人，只有在贷款还清并解除抵押之后，借款人才能完全拥有房产的物权。所以，在卖出房产之前，借款人需要与银行协商并进行解押手续，将抵押物转移给买家，使买家能够合法地拥有房产。

      值得注意的是，在进行二次抵押贷款时，借款人需要考虑当前贷款的还款情况。当借款人将房产再次抵押给银行时，需要承担额外的贷款责任，包括利息和还款期限等。因此，在决定进行二次抵押时，借款人需要充分评估自身还款能力和风险承受能力。

      总结来说，按揭房产可以二次抵押，并且二次抵押的房产是可以出售的。然而，在进行二次抵押之前，借款人需要解除当前贷款的抵押物，并与银行进行协商和手续办理。同时，借款人也要充分考虑自身的还款能力和风险承受能力，以确保自己能够按时偿还贷款。

      最后，提醒大家在进行房产相关交易时，一定要咨询专业的房产专家或银行工作人员，以获取准确的信息和指导，以避免出现不必要的风险和问题。