刚刚

7月最新一期LPR出炉

1年期LPR为3.55%

5年期LPR为4.2%

与上月保持一致

没有变化

来源：中国人民银行官网

      这也在意料之中。毕竟上个月刚刚降息。

      而且最近央行一直在释放利好消息，减轻买房人的负担。

      支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

来源：财联社

      央行对建议意味着接下来银行存量房贷市场，在利率、贷款置换等方面将出现一些灵活改变，提前还贷现象将有所缓解，家庭的负债压力也将有所降低。

      据了解，已经有城市有银行开始实行了，虽然苏州各大银行均表示还没有接到通知，目前还没有接到对应的政策，但是央行都发话了，这个事肯定会落实的。

      前面几年贷款利息比较高，有不少买房人站到了利率高岗上，5.6%、5.8%更有6.1%...从去年开始，掀起了一股“提前还贷潮”，来应对高利率。

      同样贷款200万，等额本金还款20年，假如利率从5.6%下调到4.1%，总利息差距大约39.24万元，月供可以少1600元，对于买房人来说是实实在在的大礼包。

      不过业内分析认为，目前不同省份、城市的调控政策不同，个人住房贷款政策和利率差异较大，“一刀切”下调存量房贷利率的难度较大，要依据各地、各银行不同的情况具体来执行。具体还需要等细则出炉。

      而且据悉，苏州可能会出台以贷还贷政策。也就是说，想要商转公的，可能不用自筹资金，把之前的贷款先还进去了，可以直接转贷。

来源苏州楼市