近年来，公摊面积的问题引发了广泛的讨论和争议。越来越多的民众呼吁取消公摊制度，主张按照房屋实用面积售卖房产。这一观点得到了一些房地产专家的支持，他们认为取消公摊制度是大势所趋，有利于消除信息不对称和消费者的疑虑。然而，取消公摊制度是否可行以及公摊面积多少应该由谁说了算，仍然需要深入的讨论和研究。（张家港新房）

      取消公摊是大势所趋吗？公摊面积多少谁说了算？

      在国内，公摊制度长期以来被广泛应用于房地产行业。公摊面积是指在一个楼盘中，除了私有房屋面积之外，还包括公共区域（如走廊、电梯间、楼道等）的面积。公摊面积的存在是为了分摊公共设施及服务的成本，如电梯、楼道照明等。然而，随着房地产市场的发展和消费者对于房产信息的需求增加，公摊面积的合理性和准确性受到了质疑。

       支持取消公摊制度的人认为，公摊面积的存在给消费者带来了不确定性和疑虑。由于公摊面积的计算方法和标准存在差异，开发商往往可以通过调整公摊面积的大小来滥用权益，使消费者无法准确估算实际使用面积，导致信息不对称。而按照实用面积售卖房产可以更加透明公正，消费者可以清晰地了解自己购买的房屋实际使用面积。

      这一观点在国外已有很多先例。以香港为例，该地区于10年前正式废除了公摊面积制度。从2013年起，香港的新房销售必须按照实用面积进行标注，否则将受到严厉的罚款和刑事处罚。这一举措有效地提升了房产市场的透明度，保护了消费者的权益。

      然而，取消公摊制度并不是一蹴而就的事情。一些反对意见认为，公摊面积的存在有其合理性和必要性。公摊面积的存在可以确保公共设施和服务的公平分配，避免部分业主过度占用公共资源，从而维护整个小区的良好居住环境。此外，公摊面积的计算方法和标准问题可以通过规范和完善制度来解决，而不是简单地取消公摊制度。

      公摊面积多少谁说了算，也是一个需要讨论的问题。目前，我国尚未出台明确的公摊面积标准和计算方法，导致不同地区、不同开发商之间存在差异。一些开发商可能会故意夸大公摊面积，以获取更高的销售价格，给消费者带来经济负担。因此，建立健全的公摊面积计算标准和监管机制，保护消费者的权益至关重要。

      综上所述，取消公摊制度是当前社会呼声越来越高的问题。然而，是否取消公摊制度以及公摊面积多少应该由谁说了算，需要进行充分的讨论和研究。在推进取消公摊制度的过程中，我们应该充分考虑公摊面积的合理性和必要性，规范公摊面积的计算方法和标准，以保护消费者的权益，提升房地产市场的透明度和良性发展。只有这样，我们才能在房产市场中实现更加公平公正的交易环境。