没赶上好时机，房贷利率高位站岗，这是很多港城购房者心里的痛。

      好消息是，8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》！

      “每月房贷能降多少”、“我符不符合降低利率的条件?”、”究竟如何办理？”，近日，这些购房者心中的疑问也得到了解答！

      目前，有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、光大银行、邮储银行，7大银行发布了存量房贷利率调整常见问题答疑。

      房观为大家汇总了7大行一些重点问题的答疑：

      1、存量房贷利率调整范围有哪些？

      一、属于商业性个人住房贷款

      二、2023年8月31日前已经发放的，或者已签订合同但未发放的

      三、符合首套住房贷款利率政策

      四、贷款利率高于所在城市贷款利率下限

    （七大行或有不同，按照官方答疑为准）

      2、调整后的房贷利率能到多少？

      调整后的房贷利率水平不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限 (按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限。具体利率调整幅度及规则以后续各家银行公告为准。

      3、苏州首套房贷款利率政策下限是多少？

      2019.10.8-2022.5.17，苏州首套房按揭利率政策下限为LPR

      2022.5.18-至今，苏州首套房按揭利率政策下限为LPR-20BP！

      4、房贷存在逾期、拖欠情形能否申请？

      工商银行、建设银行、邮储银行、光大银行表示，不良个人住房贷款暂不支持调整，需要归还积欠本息后再申请调整。具体以各大银行后续公告为准，可咨询各大银行。

      5、调整存量房贷利率需要提供哪些材料？

      中国银行表示，首套房贷款客户无需提供相关材料。二套房贷款客户需提供当前实际住房情况符合当地首套住房标准的证明材料，比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。

      6、何时执行新的贷款利率？

     中国银行：在调整完成后的次日将按照降低后的贷款利率执行。

      7、什么时间可以办理？

      目前，上述七家银行正在抓紧制定具体实施细则，按照有关要求，自9月25日起接受客户调整申请。

      后续进展关注各家银行官网、手机银行、公众号、网点等渠道公告。

      7大行更多问题答疑如下：

工商银行

中国银行

建设银行

农业银行

招商银行

光大银行

邮储银行

本文来源：中国银行、农业银行、工商银行等