电梯房买顶楼，既有优点也有缺点。对于购房者来说，具体是否选择顶楼房取决于个人需求和实际情况。以下将从顶楼房的优点、缺点以及未来销售情况等方面进行详细探讨。（张家港新房）

      电梯房买顶楼好不好？

      首先，顶楼房子的优点之一是享受较好的视野和通风采光。顶楼位置相对较高，通常能够拥有更开阔的视野，能够俯瞰周边的景色，给人一种开放感和舒适感。此外，顶楼通常只有一个邻居，所以相对来说也比较安静，受噪音影响较小。同时，顶楼房间的采光和通风相对较好，阳光能够更充分地照射进来，居住环境更加舒适。

      其次，顶楼房子的价格相对较为实惠，可以节约一部分购房成本。一般来说，顶楼房子的价格会相对低于中间楼层的房子。这对于一些购房预算有限的人来说，可能是一个很大的优势。在同一个小区或者楼盘内，顶楼房子往往是价格最低的，可以在保证居住质量的前提下，节省一部分购房资金。

      然而，顶楼房子也存在一些缺点需要注意。其中最主要的问题就是漏水风险。受楼顶雨水倾泻、风吹雨打的影响，顶楼房子的防水层容易受损，导致雨水倒灌进入房屋内部。这种情况在暴雨天气或者雨季会更为严重。购买顶楼房子的人需要格外关注楼顶的防水情况，确保楼顶防水层的质量和可靠性。

      高楼层电梯房未来会卖不出去吗？

      对于高楼层电梯房未来是否会卖不出去的担忧，实际上并没有一个简单的答案。这取决于很多因素，如地理位置、房价趋势、小区品质、楼盘配套设施等。一般来说，高楼层的电梯房在大城市和发达地区更受欢迎，尤其是优质开发商开发的品质小区，比如汤臣一品就根本不愁卖。因为这些地区土地资源有限，人口众多，高楼层能够有效利用土地空间，提供更多的居住面积，加上开发商、物业的品质加持，能相对保值。

      然而，在一些地方，尤其是二三线城市或者人口流动性较小的地区，高楼层电梯房可能相对不太受欢迎，因为购房者对通勤、交通等便利性的需求更高。此外，在小城市，很多人可能不愿意付出更多的维护成本，而高层住宅随着时间推移维护成本也相对较高，这也导致很多人不会选择老的二手高层住宅购买。

      总之，在购买电梯房顶楼时，购房者需要综合考虑个人需求和实际情况来判断是否合适。如果您希望拥有较好的视野、通风采光和相对实惠的价格，同时能够解决好防水问题，那么购买顶楼房子可能是一个不错的选择。至于高楼层电梯房未来是否会卖不出去，则需要根据不同的地区和市场来进行具体分析。在热门地区和发达城市，高楼层电梯房通常仍然有较大的市场需求。