房产买卖协议是购房合同吗？

       房产买卖协议是购房合同的一种形式，双方按照约定履行义务即可。然而，仅有购房协议并不足以获得房产贷款。（张家港新房）

       房产买卖协议是指在买卖双方就房产买卖一事达成的约定，它记录了交易物、交易人、交易金额和时间等关键信息。一旦买卖双方在协议上签字盖章，该协议即具有法律效力，对双方产生法律约束力。可以说，房产买卖协议就是购房合同的一种形式，它规范了买卖双方的权利和义务。

      只有购房协议能贷款吗？

      仅有房产买卖协议并不能保证购房者能够获得房产贷款。在购房过程中，购房者通常需要向银行或其他金融机构申请贷款来支付购房款项。对于银行来说，他们需要确保贷款具有一定的安全性，因此会要求购房者提供更加正式的购房合同。

      购房合同是购房者与房地产开发商、房产中介或个人房主签订的正式买卖合同。它包含了更加详细的买卖条款和条件，如房屋的详细信息、价格、付款方式、产权转移等。购房合同是购房者与卖方之间约定的法律文件，它在法律上具有更高的法律效力，并可以作为购房者向银行申请贷款的重要依据。

      在申请房产贷款时，银行通常会要求购房者提供购房合同作为贷款申请的必要文件之一。这是因为购房合同涵盖了更加详细的买卖条款和条件，能够证明购房者与卖方之间的交易合法和合规。同时，购房合同还能够明确购房者的权益和责任，帮助银行评估贷款的风险。

       综上所述，房产买卖协议是购房合同的一种形式，它规范了买卖双方的权利和义务。然而，仅有房产买卖协议并不能保证购房者能够获得房产贷款。购房者在申请贷款时，通常需要提供更加正式的购房合同作为银行的贷款依据。因此，在购房过程中，购房者应当与卖方签订正式的购房合同，以确保自己的权益和获得房产贷款的顺利。