购房是一项重大的决策，有时候由于各种原因，可能会出现签了购房合同但未进行网签的情况。在这种情况下，是否可以退房呢？答案是可以的，但是需要了解一些相关的法律法规和合同约定。（张家港新房）

      签了购房合同没网签可以退房吗？买商品房合同怎么签？

      首先，如果在购房合同中约定了退房的条件和程序，那么双方应按照合同约定进行处理。如果购房人提出退房，他属于违约方，应当承担相应的违约责任。这些责任可能包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。因此，在购房之前，购房人应当仔细阅读合同中关于退房的条款，了解自己的权利和义务。

      其次，如果退房的原因是由于不可抗力或者开发商的严重违约行为，比如开发商未按规划建房或逾期交房，购房人可以依据买卖合同和相关法律法规的规定解除买卖合同，而无需承担违约责任。购房人可以依法主张解除合同，或与开发商协商解除合同。如果没有法定或约定的解约权，那么退房将属于一种违约行为。

      在与开发商协商解决退房事宜时，购房人应当注意以下几点：

      1．与开发商进行充分沟通：购房人应当与开发商进行积极的沟通，并表明自己的退房意愿。双方可以协商解决退房事宜，以达成一致的解决方案。

      2．寻求法律途径：如果与开发商无法协商解决退房问题，购房人可以寻求法律途径解决争议。可以咨询专业的房产律师，了解自己的权益，并根据具体情况采取相应的法律行动。

      在签订商品房合同时，购房人也应当注意以下几点：

      1．仔细阅读合同条款：购房人在签订合同之前应当仔细阅读合同中的条款，特别是关于退房的条款。了解合同中关于退房的条件和程序，以及可能需要承担的责任。

      2．合同的签订方式：购房人应当了解合同的签订方式。在一些地区，购房合同需要进行网签，即通过网络进行签订。购房人应当按照规定的程序进行网签，以确保合同的有效性。

      3．保留好合同：购房人在签订合同后应当保留好合同的原件或复印件，以备日后需要使用或作为证据。

      总之，在购房过程中，购房人应当理性思考，遵守相关的法律法规和合同约定。如果遇到退房问题，应当与开发商进行充分沟通，并在必要时寻求法律途径解决争议。购房人应当充分了解自己的权益和义务，以保护自己的合法权益。