近年来，随着房地产市场的发展，购房成为了许多人的重要问题。对于首次购房者而言，首付款是购房时的一项重要支出。那么，首套房的首付能否贷款呢？商业贷款购房的流程又是怎样的呢？本文将为您解答这些问题。（张家港新房）

      首套房首付能贷款吗？

      我们需要明确一点，首套房的首付是不可以贷款的。首付是购买房子时的第一期付款，它是购房者自己支付的一部分房款。购房时不能全部贷款，要先支付一部分，余下的金额才可以从银行贷款。这是因为银行和相关部门考虑到贷款的还款风险，在购房者申请贷款之前，要求购房者提供一部分首付款，以证明其有还款能力。

      根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房。这意味着，如果一套房子的价格为100万元，购房者需要先支付30万元的首付款，然后可以向银行申请贷款70万元来支付房屋的余款。

      商业贷款购房的流程有哪些？

      商业贷款购房的流程一般包括以下几个步骤：

      1．购房咨询：购房者首先需要了解自己的购房需求，包括购房预算、购房区域、房屋类型等，并与房地产经纪人或开发商进行咨询，获取相关信息。

      2．贷款咨询：购房者可以咨询各大银行或金融机构，了解不同银行的贷款政策、利率等信息，并选择适合自己的贷款方案。

      3．贷款申请：购房者根据自身情况准备贷款申请所需的材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并向选择的银行递交申请。

      4．银行审批：银行会对购房者的贷款申请进行评估和审批，包括对购房者的信用状况、还款能力等进行审核。

      5．贷款发放：经过银行审批通过后，银行将向购房者发放贷款，购房者可以用贷款金额支付房屋的余款。

      6．还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时偿还贷款。一般情况下，购房者可以选择等额本息还款方式，即每月固定还款金额。

      需要注意的是，以上流程是一般情况下的商业贷款购房流程，具体流程可能因地区、银行政策等因素而有所不同。购房者在进行商业贷款购房前，最好咨询银行或房地产开发商，以获得最新的政策和流程信息。

      总之，首套房的首付不可以贷款，购房者需要先支付一定比例的房款作为首付，然后可以向银行申请贷款支付房屋余款。商业贷款购房的流程包括购房咨询、贷款咨询、贷款申请、银行审批、贷款发放和还款等步骤。购房者在进行商业贷款购房时，应当根据自身情况合理规划财务，选择适合自己的贷款方案。