提交日期：2023-11-18 23:58:02

提交信箱：市长信箱

提问标题：万科公园大道三期产证问题

提问内容：六月交房，未通知何时办理房产证，由于办理抵押房贷，近期收到银行律师函，要求尽快办理房产证完成抵押贷款手续。经12345核实，开发商存在逾期欠款未结清，导致无法办理房产证，而银行要求交房半年内提供房产证完成手续，否则结清贷款或冻结银行账户。要求督促开发商在12月前结清欠款，让业主能够完成手续。

受理日期：2023-12-12 11:03:07

处理人/部门：张家港市人民政府

回复内容：

来信人您好∶

       您2023年11月18日给"市长信箱"提交的“万科公园大道三期产证问题”的来信已收悉。按照中共中央、国务院《信访工作条例》"属地管理、分级负责，谁主管、谁负责"的原则，您的来信已转我局受理，现答复如下：

       张家港嘉凯城房地产开发有限公司开发的中凯城市之光花园项目（现推广名“万科公园大道”项目）未在出让合同约定时间内竣工，因违约情况未处置到位部分房屋尚未完成土地核验，导致暂时无法办理不动产登记手续。

       针对上述情况，我局前期一直在督促房产公司解决逾期竣工违约事宜。房产公司目前正在积极落实，表示会在与业主合同约定的办证期限内完成登记前期手续，确保业主如期办证。

                                                                                                 张家港市自然资源和规划局                                                

                                                                                                          2023年12月11日