失踪人口R先生又开始回归了。

      最近一段时间其实还挺忙的，因为整体的工作重心发生了偏离，更多是穿梭在张家港&上海的车水马龙中。

      是的，目前我的工作重点就是帮助大家解决上海的落户，上海的买房和转学上海念书的问题。

      中国楼市的行情正在发生着千年以来未有之大变局。

      我想接下来在这个号里，多跟大家分享下一线城市的动态以及所见所闻。

      一个很主观的感受就是。

      周围越来越多的朋友正在过着双城生活，把家安在了张家港，把工作放在了上海，然后依靠高铁，双城通勤着。

      今天跟大家分享一下最新的认知和想法。

      来自于我跟我视频号的某位粉丝张家港老乡的聊天，他知道我在陆家嘴附近工作，就约了在旁边的香格里拉酒店喝了个下午茶。

      大哥的标签：50岁，资产过亿财富自由，暨阳湖一号业主。

      我们聊了差不多2个小时的样子，我把我们聊天的核心观点进行摘录，同时也加入了自己的一些理解。

      01

      不管是中产还是富豪，守住钱袋子最重要。

      何为富豪？

      一线城市，家庭年收入到手500万以上，净资产超过5000万的；二线城市，家庭年收入到手200万-500万的，净资产超过3000万的，属于富豪家庭。

      何为中产？

      一线城市，家庭年收入到手50万-500万的，，净资产超过3000万的；二线城市，家庭年收入到手20万-200万的，净资产超过1000万的，属于中产家庭。

      我们绝大多数人奋斗的天花板就是中产阶级了，再往上到富豪阶层，就不是靠努力了，而是靠运气。

      以整个人生来算，从前往后看，全得努力，而从后往前看，全靠运气。所以，多数人终身努力的归宿就是中产阶级，别气馁，能守住不滑落就万幸了。

      千万别相信网上的狗P鸡汤：天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨。穷人们经受苦难根本不是为了磨练意志，只是因为无法避开。

      你奋斗一辈子的意义，就是为了让你的孩子将来能不再踩坑，躲避陷阱。几代人的努力，才能换来一代人的绽放。这就是现实。

      人生很短，但陷阱很多，认知不到位，踩坑难避免。社会底层已经躺在了地板上，没有下降空间了，而中产阶级稍有不慎或者走错一步，很可能就万劫不复。

      大哥说，他其实获得财富就来自两波，第一波财富，跟张家港最大的钢材厂做了5年生意，赚了3000多万，第二波财富，办的厂房拆迁了，拆迁款4000多万。

      现在大哥财富自由后，已经不乱投资了，去年朋友介绍了他投中植的产品，给出了年化9个点的利息，他觉得这个利息高的超出了自己的认知，就没投。

      大哥说，他投资的原则就是永远不投认知以外的事情，很多人啊，瞎投资往往是输在了自己的贪欲上。

      他现在的主要工作就是到处旅游到处逛，一个月要从张家港来上海3-4次。

      不为别的，就是为了感受下陆家嘴的繁华，还有就是十里洋场的洋气。

      他说，这些都是张家港不好比的，苏州也没有这样的氛围，总感觉还差很大一口气。

      那是当然。

      02

      没事别买远郊别墅。

      大哥10年前跟人合伙买了远郊的别墅，当时觉得上海的房子有保值性，而且单价很便宜，一定能涨。

      关键是，别墅实在太远了，在奉贤海湾，还是套海边别墅。

      10年前买的时候单价2万，现在还是2万，而且卖不掉。而上海市区的普通次新房，已经由10年前的3万涨到了10万+。

      其实有个一两千万，乖乖的买个市中心高层或者洋房得了，为了面子，为了装B，买个远郊区联排或者叠加满足虚荣心，到头来发现，严重跑输大盘，很容易直接从中产滑落至底层。

      请大家记住，房产增值最快的就是核心板块豪宅、次新房和稀缺顶豪别墅。

      03

      创业，搞实体经济，就是一条不归路。

      靠工资，一辈子翻不了身，这是实话。所有靠工资活的人，都是没本事的人；所有靠体力和时长挣工资的人，都是没本事的人。

      所以，想要挣钱只有两条路：一、投资；二、创业。

      投资的目的是要让自己有被动收入，也就是，一次性的投资以后，有多年持续性的回报。

      而创业是，需要你持续性的投入资金、精力和时间的。

      投资只能改善生活，只有创业才能成为富豪。

      创业成功者万里挑一，所以，如果你不是天选之人，不是有异于常人的恒心和毅力，不建议拿全部身价去创业，尤其是那种变卖房产，到处借钱的创业，更是火坑。

      如果非要创业，建议选择轻资产创业，就是以创意、设计、自媒体、广告等为主不需要大量前期物质投入的服务业。不要做重资产投入的行业，尤其不建议开饭店、开旅馆、开酒吧、搞制造业。

      创业，搞实体经济，就是一条不归路。

      04

      男人，千万要控制欲望。

      大家都知道娱乐圈很乱，离婚、出轨、睡粉、嫖X，但其实普通百姓同样也是，只是明星关注度更高，一点绯闻就闹的满城风雨，而老百姓玩的再花，也没人关心。

      艺术来源于生活，但生活远高于艺术。

      情和爱，是刻在人类基因里的东西，和高低贵贱毫无关系，只要有口气在，这就是永恒的追求。

      男人，一辈子的追求就是：金钱和女人，而女人一辈子的追求是啥我也不太清楚，据女同胞说是有钱和变漂亮。

      如果你是无产阶级，本来也没啥钱，那么多找一些女朋友也所谓，因为你没啥可失去的了。而假如你是已婚的中产家庭，那么婚外情就要特别小心了，因为一旦被发现闹到离婚，那么你辛苦打拼来的千万家产，就要被配偶分掉一半，瞬间阶级滑落，还免不了身败名裂。

      色字头上一把刀，今年以来多少明星和官员因为女人翻车，吴X凡、李X峰、蔡X坤，成都牵手门……

      欲望，是奋斗的动力，但纵欲过度，注定万劫不复。

      05

      年轻人，不要让自己，一直就这样“躺着”。

      最近一段时间，躺平已经成为了年轻人的关键词。

      现在的社会其实是越来越多元化了，对成功的定义也更广泛了。你不必非得去当演员也能通过直播火遍网络，你不必非得成为作家也能靠自媒体文字发财，你不必有太多的启动资金也可以靠房产投资把雪球滚大。

      现在大家都在抱怨社会固化，其实还是有很多渠道可以实现白手起家和财富膨胀的，只是你并未发现，或者说发现了也不愿意尝试罢了。

      人的出生没得选，很多人抽中的“卵巢彩票”确实比较一般。

      这个社会上有那么一群人，出生很普通，没有背景，家里又没钱，处处不如人，父母的教育又的确存在很多问题，逐渐形成了自卑的性格。

      其实自卑的人绝不是少数，而且根本不会影响他的成功。比如我们熟知的周星驰、姜文、梁朝伟、郭德纲，还有马化腾、李彦宏等，他们的性格都是内向自卑的，事实证明最后他们都非常成功，关键还是要有热爱和坚持。

      对于这类人，我的建议是：你没必要非拿自己的短处和别人比。内向自卑的人往往更适合思考和钻研。

      你只需要找到自己最擅长的一个细小的分支行业，精益求精、日积月累，成为专家和大拿就足够了。

      其次，在每个十字路口，一定要勇敢抉择，只要大方向没问题就ok。我见过太多人，想买房子却一拖再拖，想置换却嫌麻烦，孩子要读书却奢望学区房降价，到最后一再被现实打脸，越混越差。

      另外，人要勇于挑战自己。已故的贝壳创始人左晖说过：要坚持做难而正确的事。人不能老是重复简单机械的工作，不能安心只做一颗螺丝钉，这样不会进步的。

      轻松自在，只能说明你在走下坡路。

      06

      选择比努力更重要，行业差距会越来越大。

      多报一些在职的培训班，包括MPA、MBA等，接触不同行业的人。这个社会的残酷之处就是，同样的付出，在不同行业的收入，差距极大。

      最近几年房产不好干，我一个朋友，前期是在深圳卖房的，前2年开始挪到了上海，开始办理海外移民和香港身份，一年时间，赚了700多万。

      有些行业是表面光鲜，背后凄惨，而有些行业赚钱的套路是早已突破你想象的。千万不要把自己的一生限定在一个职业中，否则这一辈子你是白活了！

      现在很流行一句话：越努力、越幸运。但这句话在小城市里并不完全适用，因为平台不一样，反而会适得其反成为，越努力，越不幸。

      以前走出小城市很难，将来会越来越简单。除了北上广深，所有省会和大城市基本已经实现了零门槛落户。人去不了，至少也应该把资产布局到位，最简单的办法就是先买套房和落个户，占个坑。

      现在张家港到上海和南京基本都控制在1个小时，你去张家港车站看一下，很多时候车站基本都停满了车，越来越多的人，正在通过高铁的方式穿梭在一二线城市之间。

      选择永远比努力重要，因为人人都会努力，但并不是人人都会选择。方向决定成败，失去方向的努力注定都是无用功！

      以上观点，纯属瞎聊，如有不认同，也没关系，直接划走就是了。