近日，2023“苏州十大民心工程”揭晓。“张家港市老旧小区改造项目”成功获选。

老旧小区改造

既是家门口的“关键小事”

也是城市发展中的“民生大事”

近年来

张家港市住建局

坚持问计于民、问需于民、问效于民

纵深推进老旧小区整治改造

让“老居民”享受“新生活”

这一“暖心工程”获群众点赞

       2019年以来，市住建局牵头启动实施了花园浜北村、万红二村、暨阳花园、前溪花园、向阳新村等17个老旧小区改造，共整治房屋238幢、建筑面积73.1万平方米，总投资约2.34亿元。

       道路宽敞平整、车辆停放井然有序、环境整洁舒适……走进改造后的老旧小区，映入眼帘的便是焕然一新的住宅楼，整齐划一的停车位，崭新的路面上一道道彩虹线划分出左右分流的道路，原来外墙皮脱落、路面坑洼、排水不畅、停车困难等治理难点问题得到了有效解决。

     01、“点单式”改造

      听群众心声 解群众心结

      “一张张问卷，一次次座谈，拉近了政府与群众的距离，更帮助我们真正地把群众的需求落到了实处。”市住建局老旧小区改造相关工作人员表示。

      改造中，市住建局始终坚持需求导向，由居民点单，政府按单实施改造。注重前期调研和民意征集，联合各街道社区开展改造区域居民的问卷调查及投票表决，定期组织业主代表、社区、物业座谈会，并聘请第三方开展线上问卷调研。在充分了解居民需求后，根据居民意愿调整规划方案。

      02、“组合式”改造

      统筹实施 应改则改

      在结合小区实际的基础上，充分论证方案，科学规划，丰富设计内容，通过开展“基础改造+加装电梯+海绵化”等多种组合式改造，完善改造内容，提升改造品质，缓解了小区居民停车难、充电难等问题，并完善了居民生活、室外休闲、健身配套功能，小区面貌焕然一新，居民受益、房屋升值，居民的获得感、安全感和幸福感不断增强。

      破解“小”的困境

      挖掘存量空间，通过道路、绿地重新规整，小区内原有窄路变身为可分流、可停车的宽敞大道，绿地、休憩健身场所有效增加。

      整治“老”的问题

      梳理规整了一批老化管道、线路，更换一批老旧健身设施、路灯等。

      顺应“新”的需求

      统筹考虑既有多层住宅加装电梯工作，同步实施、同步推进。配套推进智慧监管设施进入老旧小区，在楼道、小区内安装摄像头，为小区居民安全加码。发动街道社区，根据居民意愿，配备全自动充电桩，快递柜等，更好地满足居民生活配套。因地制宜推进海绵化改造，布置块状化绿地、透水铺装，试点为老城区海绵化破题。

      03、“跟踪式”改造

      全过程监督 保工程品质

      “群众监督员”机制

      在改造过程中，邀请社区、居民代表参与工程监督，确保改造工作按时保质保量推进。

      “施工现场标准化管理”机制

      加强工程现场的日常标准化管理，重点整治现场施工安全，合理规划作业路线和平面布置，确保施工现场安全。

      “第三方安全飞检”机制

      聘请第三方，定期开展清单式巡检、第三方过程管理、抽查等多种监管，有效确保老旧小区改造工程现场质量及安全。