经济适用房（以下简称经适房）是一种特殊的房产类型，其网签流程与其他类型的房产存在一些差异。下面将详细介绍经适房网签的具体流程，并回答两限房是否能抵押的问题。（张家港新房）

       经济适用房网签流程是怎样的？

       经济适用房网签流程一般如下：

       第一步：购房意向确认购房者在确定购买经适房的意向后，与开发商进行平等协商，商讨购房合同的具体条款。

      第二步：合同备案购房者和开发商将最终确定的购房合同条款输入合同备案软件，并进行网上签约。签约完成后，合同信息将上报至房地产市场信息网。

      第三步：正式合同打印与签字购房合同上报成功后，购房者和开发商需要打印正式的电子合同，并按照付款方式确定打印份数（一次性付款4份，按揭贷款5份）。购房者和开发商进行签字手续。

      第四步：合同盖章备案开发商在网上签约的3个工作日内，需到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商需要携带所有购房资料和已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门进行盖章备案。

      两限房能抵押吗？

      以上就是经济适用房网签的一般流程。购房者和开发商需按照相关规定完成各项手续，确保合同的有效性和合法性。

      关于两限房能否抵押的问题，需要根据当地政策和具体情况来确定。一般来说，两限房（即限购和限价房）在购房者满足相关条件后是可以抵押的。购房者需要满足当地政府制定的购买条件，并在购房合同中明确注明是否允许进行抵押。

       不同地区对于两限房抵押的规定可能有所不同，购房者在购买之前应仔细了解当地政策，咨询相关部门或专业人士，以确保自己的购房决策符合法规要求。

       总之，经济适用房的网签流程相对其他房产类型略有不同，购房者在购买经适房时需要按照相关规定进行合同备案、打印签字、盖章备案等手续。而两限房的抵押问题需要根据当地政策来确定，购房者应及时了解相关政策规定，以确保自己的购房合法有效。