刚刚，最新LPR报价公布！

      中国人民银行公布了本月最新LPR，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，连续8个月未变之后，终于迎来下调！

      截止目前，5年期以上LPR连续8个月未变之后，终于迎来下调！

      这意味着，张家港房贷利率再次迎来下调，首套首贷由原来的4.0%降为3.75%，对于买房人来说，购房成本再一次降低！

      目前张家港8家主流银行的利率首套首贷、二套还清低至3.75%，二套未还清利率低至4.25%！

      5年期LPR下调25BP，购房者能省多少钱？

      相当于总额300万，时长30年的房贷，每个月可以少还429元，30年总共能少约15.45万利息！

      虽然总额不多，但人人都能享受，购房成本又降了！

      本次LPR的下调，可谓是众望所归。

      去年11月，央行货币政策司发文《持续深化利率市场化改革》中就提出，要持续深化利率市场化改革，健全市场化利率形成、调控和传导机制，更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用，引导融资成本持续下降，不断提升货币政策支持实体经济发展的质效。

      并且该文还明确了持续深化利率市场化改革的发力重点：

      1、推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。

      2、持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。

      不少机构也在LPR下调“官宣”前，预期5年期以上利率有下调的可能。如今LPR下调，可以说是符合政策大方向，也符合购房者的期许。

     自2023年以来，房贷利率已经三次降息，其中5年期以上LPR累计下调了45bp。

     目前的3.95%基准利率，可以说是近33年来的低点！

     那么，还有降利率的空间吗？

答案是：仍有空间。

      2022年年底，央行发布了首套个人住房贷款利率动态调整机制。新房销售价格同比和环比连续三个月均下降的城市，可以阶段性下调或取消房贷利率下限。

      今年1月，南京正是符合了央行可自主下调首套房贷利率下限城市的规定，在LPR不变的情况下，下调了房贷利率。

      并且江苏省已有5地加入降利率大军（常州、无锡、徐州、扬州、南京），满足首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件，首套房贷利率下限降至约3.7~3.9%（2024年1月）。

      也就是说，苏州如果连续三个月新房房价下降，那么房贷利率也有下行的可能。