买二手房必看:10大验房要点,轻松识破隐患!
买二手房必看:10大验房要点,轻松识破隐患!
购买二手房,你怎么能不长个心眼呢?没准儿墙里头、地下藏着啥“猫腻”,小心翼翼的验房过程,可比挑西瓜还得仔细呢。咱就来聊聊,在这个买卖混战的二手房市场,你得睁大眼睛注意些啥。(张家港二手房)
首先,那墙壁看似一尘不染,其实可能刚粉刷过呢。得细心探究,看看是不是为了遮掩渗水或者发黄。你得瞧瞧那地面,尤其是那发黑或者板儿裂开的地方,可不能看漏了。
再者,房子的防水性能,这个得重点盯上。不妨下楼去打探打探,那天花板上有无水渍,厨房跟卫生间那墙壁背后,也是能透露出一些端倪的。
供电系统,这个得说关乎你夏天能不能舒舒服服吹空调了。仔细观察一下,家里外头的电线是不是已经老旧得跟“麻绳儿”似的。
隐蔽地方,得把家具搬开一看,别被那些堆放的摆设蒙蔽了双眼。市政配套设施也得过一番手,水龙头、电视信号、煤气、热水供应这些都得亲自测试一下。
关于房屋装修,你得估摸着原有装修是不是很“崭新”,装修水平怎样,这些都影响着你今后住的舒适度。
来说说面积问题,别小看了,建筑面积、使用面积和房内实际面积,这些数据得掂量清楚。你要是嫌测量麻烦,可以用地板砖数来计算个大概。
再来便是内部结构。你得知道管线怎么走,哪堵是承重墙,这对以后如果要重新装修来说,至关重要。
最后,别忘了看看有没有非法改建的情况。譬如,屋顶平台、阳台和走廊是不是被占用了,或者是不是将房间乱改,这些都得留心。
买房子可不是小事,得有策略,得有技巧,还得有一双慧眼。上述这10点,希望能助你一臂之力,买到心安理得的好房子!
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