买房三年后仍无产权证，能否申请退房及赔偿？

      当我们买房时，拿到那份崭新的产权证感觉就像是房子真正变成了自己的。然而，如果三年过去了，产权证仍然是个空白，那你可能就得考虑采取一些措施了。（张家港新房）

      首先，你得知道，根据《中华人民共和国民法典》明确规定的，民事法律行为要成立必须满足几个条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反强制性法律规定和公序良俗。如果卖家没有履行给你办理产权证的义务，这就可能涉及到虚假意思表示或其他违反法律的行为，那你就有权要求撤销交易或要求赔偿。

      此外，法律赋予了你一项重要的权利——起诉时效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，一般情况下，起诉时效为三年，时间从你知道或应当知道你的权利受到损害的那一天开始算起。但如果超过了二十年，那么你可能就失去了起诉的权利。所以，一旦你发现有问题，就不要犹豫，立即采取行动。

      那么，如果你真的遇到了这种情况，该怎么办呢？请一个律师可能是你的最佳选择。一个专业的律师能帮你分析整个案情，找出你的有利点和可能的风险，还能帮你搜集证据、准备诉讼材料，甚至在法庭上为你辩护。

      除此之外，在买房时，也要留意一些重要的细节。比如，房子是否有质量问题或者是否和合同描述的一致；合同里有没有一些不合理的条款；还有，关于房屋面积的约定是否清楚明了。

      记住，无论你遇到什么法律问题，及时寻求专业帮助总是明智的。因为每个案件的详细情况都不同，只有专业律师才能为你提供个性化的服务，确保你的合法权益得到有效保护。