近日，张家港市资规局不动产登记中心成功完成了苏州首笔预购商品房“双预告+自动预转本”线上登记业务，率先开启了线上自动“预转本”无感办理新模式。

      当天下午，市民冉先生收到了一条“预转本”确认短信提醒，通过短信确认后，冉先生登录江苏省政务服务网“线上苏小登·张家港暨时办”一体化受理平台，发起核税申请并完成税费同缴流程，系统自动识别缴费结果并向不动产登记系统发起“预转本”业务，仅0.5个工作日就办结了该笔自动“预转本”业务，冉先生通过一体化平台就可在线查看不动产权电子证书。

      在该模式下，购房人可在与售房者签订房屋买卖合同时一并通过线上平台完成“双预告”登记。在办理“双预告”登记时，买卖双方、银行可对“具备不动产登记条件时，自动办理‘双预告’转本登记”事项作出约定，将不动产预告登记、“预转本”登记申请事项整合为一次申请。此外，一体化平台可以自动抓取预告登记时已提交的合同、身份等必要信息，并在后台自动核验该房产的缴税、缴费信息并自动推送内网受理，全程无需当事人提交任何材料，即可实现“零见面”无感“预转本”登记。

      线上“双预告+自动预转本”登记无感办理模式实现了让企业、群众办事减材料、减环节，切实提升了企业群众办事的体验感，同时也避免了权利人因资料遗失、无法联系开发商等问题所导致办证难的问题，从根本上保障了权利人的合法利益。